隨著城市的發展，一些房屋，面臨著被徵收與被拆遷。
在房屋被徵收拆遷時，被徵收拆遷人，應當獲得的補償，在《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條中，被明確規定為：
（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
上述規定，實際上是保障了被證收拆遷人，應當獲得的三個方面的補償，以及可能獲得的一個方面的補償（市縣級政府的補助、獎勵）。即補償，可能涉及四個方面。而在這四個方面的補償中，作為“核心的補償”，“（一）被徵收房屋價值的補償”，無疑是最為受到被徵收拆遷人的關注。
北京萬典律師提醒您，對“被徵收房屋價值的補償”，其補償應包括三個部分：
一、被徵收拆遷房屋，本身的價值：
被徵收拆遷房屋，其本身的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋徵收評估辦法評估確定。
對被徵收拆遷房屋價值的補償，總的原則，應是不得低於房屋徵收決定公告之日時，被徵收範圍內、商品房的市場平均價格。
但其情形及標準，可具體分為三種：
（一）低檔被徵收拆遷房屋（包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等）價值的補償：不得低於房屋徵收決定公告之日時，被徵收範圍內商品房市場平均價格的2倍；
（二）中檔被徵收拆遷房屋（包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等）價值的補償：不得低於房屋
徵收決定公告之日時，被徵收範圍內商品房市場平均價格的1.5倍；（三）高檔被徵收拆遷房屋（包括別墅、高檔住宅樓等）價值的補償：不得低於房屋徵收決定公告之日時，被徵收範圍內商業商品房的市場平均價格。
二、附屬物的價值：
附屬物，包括圍牆、裝潢設施、管道、水井等，是指與房屋主體建築有關的附屬建築物或構築物。
附屬物的價值，應體現在，對房屋價值進行評估時，應對附屬物一併評估。
三、佔用範圍內國有土地使用權的價值：
對其的補償，由徵收人與被徵收人協商確定，或者視被徵收人的損失情況、而確定具體補償費。
制定此補償時，應當參考的因素，包括：土地用途、土地使用權的剩餘期、徵收時的地價、取得土地使用權時的地價、被徵收拆遷人對土地進行投資開發的情況等。
（採晴）
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