從過去看，支持房價一直上漲的基礎有以下幾個方面：
經濟基礎：我們的經濟一直在飛速發展，個人收入隨著水漲船高，進而推動物價飛漲，房價只是其中之一罷了，但是房子作為商品，有著其他商品無法比擬的獨特性，總價高，保值性好，成為物價飛漲最高的代表商品。
投資基礎：人們手裡有了錢以後，就產生了投資基礎，這些錢要如何才能跑贏通脹，如何升值？普通人能接觸到的理財很有限，並且有著各種各樣的缺陷，銀行利息低，收益有限，股票有風險，要求專業性強，民間借貸風險更大，只有房子，三十年來始終保持這高收入，低風險。
槓桿基礎：銀行的房貸一直居高不下，佔比極高，對於貸款買房銀行一直持支持態度，相比其他的企業貸款，房貸的不良率幾乎可以忽略不計，是所有貸款裡風險最小，回報最高的項目。
政策基礎：地方政府的土地出讓金逐年升高，使得地方財政大大的充裕，賣地的收入佔地方財政收入比例越來越大，使地方政府的賣地熱情越來越高，地價對於房價，就像麵粉對於麵包，地價越賣越高，使得開發商成本增加，進而推動了房價的進一步上漲。
意識基礎：儘管房價過高的呼聲從2000年就開始見諸報端，但一直以來，一次次的房價上漲使得大部分人的意識趨於一致，個人一旦融入群體，群體思想將佔據主導地位，而群體思想在排除異議方面效率極高，成功的營造出了房價會一直大漲的消費氛圍。
結論：
人口支撐需求，需求支撐價格。
從近年來的數據看，鉅額人口帶來的樓市紅利已經消化得差不多了，可以說樓市的整體瘋漲已經進入尾聲。但是對優質資源的追逐，是人類生存的基本動力。一線城市尤其是超一線城市依然是優質資源高度集中的地區，因此也會是未來人口持續流入的目的地。當然，北上廣深人口淨流入的增量比例在降低，但是依然是未來超級人口爆炸地區。而且如果認真對比數據的話，人口淨流入的格局正在變化，以杭州、南京、合肥等城市為代表的二線城市的人口淨流入正在逐年上升。樓市就像一個千層蛋糕，但凡有強烈的需求累積，價格就不會明顯下跌。
但是接下來，房價橫盤和小幅調整倒是真的，而且會持續比較長的時間。
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