廣渠路東延（怡樂西路-東六環路）道路工程項目國有土地上住宅房屋徵收與補償方案 （徵求意見稿）今天公佈啦！
根據該方案（徵求意見稿）：
徵收範圍為：通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）、通朝大街怡樂園一區57、66號樓（北京機械廠57、66號樓）、通朝大街65號院1號樓、葛布店北里10、11號樓、運河西大街137號院1號樓。
★本項目最終價格，以徵收決定公告之日的價格為準。
★住宅房屋被徵收人既可選擇貨幣補償方式，也可選擇房屋產權調換方式。被徵收人只能選擇其中一種補償方式。
選擇貨幣補償方式的
被徵收住宅房屋
總補償款=被徵收房屋價值×1.5+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+停產停業損失補償+搬遷費+臨時安置費+提前搬遷獎勵費。選擇房屋產權調換方式的
被徵收住宅房屋總補償款=被徵收房屋價值+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+停產停業損失補償+搬遷費+臨時安置費+提前搬遷獎勵費。
被徵收房屋裝修及附屬物限額補償
被徵收房屋裝修及附屬物限額補償，按認定的房屋建築面積1000元/平方米計算。
室外太陽能熱水器，作價在裝修及附屬物限額補償中。
移機費
移機費標準參照相關區域補償水平結合市場價格確定。
停產停業損失補償
被徵收人利用住宅房屋從事經營活動，並能提交註冊地與被徵收房屋一致且合法有效的營業執照或房屋租賃證明的，按標明的房屋建築面積給予800元/平方米停產停業損失補償。
營業執照或房屋租賃證明未標明房屋建築面積，按六方工作小組認定的經營面積給予800元/平方米停產停業損失補償。
搬遷費
搬遷費標準為被徵收房屋建築面積40元/平方米。
臨時安置費
臨時安置費按認定的被徵收房屋建築面積給予100元/平方米/月補償，低於3000元/月的補足到3000元/月。
選擇貨幣補償方式的發放期限為4個月；選擇房屋產權調換方式的，發放期限自搬家交房之日起至入住通知書上標明的辦理入住日期止的後4個月。
首次臨時安置費支付三年，之後按月發放。
由於被徵收人不按時辦理收房手續造成逾期辦理入住的，臨時安置費不再順延發放。
提前搬遷獎勵費
在房屋徵收決定公告規定的全額獎勵期內簽約的，給予每套被徵收房屋20萬元的提前搬遷獎勵費。
自全額獎勵期限結束之日起，每逾期一天簽約扣減4萬元。
產權調換房屋
主要位於北京工具廠經濟適用房項目二期（梨園鎮半壁店）和綠心棚改項目安置房西區（梨園南街東口），最終以現場公佈的房屋位置為準。
房屋產權性質為商品房屬性的定向安置房。
★戶型為：
一居室50平方米
二居室75平方米和90平方米
三居室108平方米、120平方米和135平方米
被徵收人選擇產權調換房屋明細表
★選擇產權調換方式的，被徵收人原則上最多可選擇兩套產權調換房屋。
產權調換房屋建築面積在1.2倍以內部分價格為20000元/平方米；
產權調換房屋建築面積在1.2倍至1.8倍部分房屋價格為周邊普通商品住宅房屋價格的70%；
產權調換房屋建築面積超出1.8倍部分房屋價格為周邊普通商品住宅房屋價格。
早前報道：
上交房本！通州這幾個小區這些樓確定要拆了，通知剛貼上！
今天新鮮出爐的公告！通朝大街65號院1號樓、葛布店北里10號樓及11號樓！
目前要求每個單元推選2-3個代表！居民代表公示時間為5月23-25日！
共有7家房地產評估機構，看來拆遷很快就要進行！
小區離果園環島太近了，10號樓、11號樓看來絕對礙事兒，因為管線、綠化肯定距離不夠。
安靜的小區！
居民介紹說，他們非常開心能夠拆遷，只要合理安排，他們願意配合，他們也不想獅子大開口，不想重蹈當年通州站拆遷中止的覆轍。
早在5月9日，6個小區7棟樓已經張貼過戶暫停公告！
為順利推進廣渠路東延道路工程及兩側15米綠化帶國有土地上房屋徵收項目，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）等相關規定，暫停辦理本項目範圍內相關事項，特此公告。
暫停範圍為： 廣渠路東延工程道路工程及兩側15米綠化帶國有土地上住宅、非住宅房屋及其附屬物，西起怡樂中路，東至東六環路。其中住宅房屋門牌號為：通朝大街怡樂園一區66、57號樓（北京機械廠66號樓、北京機械廠57號樓）、通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）、通朝大街65號院1號樓、葛布店北里11號樓、葛布店北里10號樓、運河西大街137號院1號樓。
怡樂園一區66、57號樓，位置如下：
怡樂園一區54號樓位置如下：
通朝大街65號院1號樓，位置如下：
葛布店北里11號樓、葛布店北里10號樓，位置如下：
運河西大街137號院1號樓，位置如下：
暫停辦理事項內容：暫停範圍內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記；規劃、工商、公安、房管、稅務、國土、屬地政府按照各自職能暫停辦理相關事項。
暫停期限：2018年5月9日至2019年5月8日。
4月19日，從怡樂西路至東六環，廣渠路東延已經發布了拆遷公告，與這個公告的範圍吻合。
廣渠路二期佔地與拆遷：本工程總佔地約 341184平米，佔地類型為綠化用地、居住用地、市政設施用地等。
本工程涉及拆遷建築物 45252平米，由政府部門負責。
徵地拆遷及園林綠化、苗木移植等 26.88 億元。此前官方透露，廣渠路棚改總投資：20.4億元。
此番通知的發佈，說明了項目上馬的緊迫性，對於拆除等比較著急。2018年真是廣渠路二期大幹特幹的一年！
前年就有熱心讀者向通州君爆料了下面這樣一組圖——廣渠路拆遷範圍，通州君直到近期才公佈：
上面區域，恰恰是此次通知所涉及的住宅樓。如此看來，兩方面都得到了印證，拆遷的可能性真是比較大了。
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