樓市一直是人們必談的話題之一。
買不買房,
這個爭議始終伴隨著千千萬萬的家庭。
買房
如果是在一個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。
那麼十年的月供總計為1963*12*10≈23.6萬。
租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的普遍回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公佈的1975年~2011年CPI(消費物價指數)彙總為6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增長6%計算,10年房租為:
第1年房租:15000元;
第2年房租:15900元;
第3年房租:16854元;
……
第10年房租:25342元;
則租房人10年房租總計:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20萬。
但是!從財富上計算,
只要房子隨CPI增值,買房就是值得的,
現實中房價往往跑贏CPI,跑贏銀行存款,
過去是10年全國大中小城市房價,
漲了3-10倍,未來10年呢?
漫畫版買房與租房的區別
花銷——
為誰打工——
房價上漲——
自由度——
安全感——
工作不爽——
住的不爽——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
階段目標——
和另一半——
投資回報——
感情破裂——
入住頭等大事——
居住人員——
空間格局——
手續——
公司考慮範圍——
可能有些人預期10年後房價還不如今天,或者漲幅低於26%,但因為中國人買房的傳統,為了成家、為了有家的安全感、穩定感,依然會買房,不會在乎房價漲跌。
買不買房,每個人心裡都有一杆秤!畢竟,每個人所生活的城市和潛力是不一樣的,所以該不該買,想不想買都得根據自己的情況量力而為地進行分析。
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