基于现在房住不炒的市场基调，“稳”字是今年武汉楼市的主旋律。市场虽然承接了2017年的余温，但对于购房者而言，依然会面临着
新地王诞生，高价拿地，房贷利率上涨，日光盘，好盘难求，全款优先，半夜开盘等现实存在。如果问今年在武汉买房的形势到底如何，一句话可以概括：市场还是一如既往中带着惊险刺激。而刚需刚改作为武汉房地产市场的主要购房群体，当然是抓住一切机会。
环视武汉城市的发展轴线，中法生态城、临空港经济开发区、长江新城、地铁小镇等一个又一个空前的规划，让武汉这座新一线城市坐上了发展的“直升机”。
阳逻作为武汉四环中，发展前景较为广阔的不限购区域之一，在长江新城、地铁阳逻线等利好政策的加码下，区域楼市不断升温，价值也日益凸显，吸引了众多国内一线品牌房企纷纷抢滩布局。
从目前来看，阳逻板块的发展的确很快，其交通方面的改善是最直观的速度见证。而这些反映在楼市，就是地价屡屡被刷新，品牌开发商不断入驻，新房均价稳步提高。
截至目前，该板块已经吸引了绿城、金茂、福星惠誉、宝业、当代、武汉福磐石、华发等知名房企的布局。
那么，阳逻作为武汉不限购区域，现在的新房价格如何？
该区域的新房均价一直维持在万元以内的水平档，整体价格在6000-8800元/㎡之间，而这个档位在武汉楼市还算是个价值洼地。
然而，随着一批新地块的报建，该区域房价或将再被刷新。那么，阳逻万元不到的房价还能持续多久？看看近年来土地市场的表现，就足以能说明这一点。
回顾阳逻近三年来的地价变化情况：2015年10月31日，阳逻最高楼面价诞生，当时武汉中东磷业科技有限公司以3143万元、楼面价1251元/平，竞得阳逻街长山村住宅地块 。
但进入2017年后，阳逻住宅最高楼面价再被刷新，地价全面进入3000+时代。虽然在2017年1月，位于阳逻街高潮村的P（2016）153号地，由自然人廖响城以1760万元摘得，楼面价仅1208元/㎡。
但在2017年终倒计时阶段，阳逻的土地市场竞争相当激烈，地价迎来质的变化。12月5日，华发竞得阳逻街潘庙村的P（2017）134号地块，楼面价3140元/平，该楼面价是此前地价的2.5倍。
仔细观察不难发现，阳逻近年来的地均位于阳逻之心，区域内新晋品牌开发的绿城桃李春风、当代满庭春MOMΛ毛坯房源均价接近7000元/㎡；区域元老级项目保利圆梦城仅年初推出一批房源，房价近6000元/㎡。
值得注意的是，2008年底，位于新洲一中阳逻校区斜对面的保利圆梦城的均价近3000元/㎡，现如今二手房均价达8527元/㎡，9年内房价涨幅超100%。
可以说，在如今各项利好政策的推动下，阳逻楼市正在迎来新一轮价值大爆发，无论是3000+元/㎡的地价，还是接近7字头价格的毛坯房，无一不彰显着该区域与众不同的潜质优势，这些都表明了阳逻楼市未来依旧值得信任。
从曾经的6000元/㎡均价，到如今的均价破8，阳逻房价过万或许只是时间问题。
目前，阳逻楼市有房源可售的楼盘，均是拿地时间相对较早的项目，像德雅国际城，当时拿地价仅为640元/平，现均价6400元/平，该项目预计在今年内加推1、6、7、8号楼建面约90-140平米毛坯住宅房源，约600套房源，目前正在登记中。
当代满庭春MOMΛ于2012年拿的地，当时楼面价仅942.19元/平，现均价6400元/平，目前无房源可售，预计5月开始将连续加推7、11、15号楼共476套房源，目前正在诚意登记中。
除了这些项目以外，阳逻有房源可售的项目还有欣隆湖滨半岛，项目前期毛坯均价约6400元/平，双拼及联排均价约15000-18000元/平米；香榭花都四期，项目前期均价6200元/㎡。这些项目除了德雅国际城体量较大，未来推货量比较充足以外，其他楼盘库存都不多。
纵观阳逻房地产市场，市场供应主要以毛坯房为主，由于这些项目的高性价比，也导致了该区域购买难度较大。在目前武汉精装修的大环境影响下，未来精装房肯定是必然趋势，阳逻新房项目全面进入精装修也不无可能，所以购房者们要珍惜阳逻毛坯房最后的置业时机。
以前，笔者经常遇到一些刚需购房者的咨询，目前是置业阳逻的好时机吗？其实，从长远的目光来看，现在的阳逻低房价是该区域的一大优势，未来在长江新城发展的带动之下，区域升值潜质不言而喻，现阶段对于手头资金不充裕的刚需来说，置业阳逻比较有利。
也就是说如果你是投资群体，很看好阳逻和长江新城的发展，打算守一个大长线，顺势而为也是可以进场的，短线的话就要慎重而行，因为阳逻9000元/平的房价等于是在透支未来的增值潜力。
但如果你现在就看到了这篇文章的话，手中还有资金，那么为什么不想点办法入手阳逻的市面上还有的毛坯房？
从目前阳逻唯一带装修的楼盘泊湖天下的销售状况来看，未来阳逻全面进入高价精装修时代，而新房销售价格破万只是时间问题。
房子可能不会像现在的毛坯房这么抢手，这也一定程度上说明了阳逻毛坯房市场是价值洼地，很受市场的追捧，所以如果武汉购房者当前能买到阳逻的毛坯房或是想买阳逻的毛坯房，请珍惜这最后的机会。
对于买房这件事上，对于刚需来说，买房追求的是什么，无非是房价和配套。手握为数不多的现金，选武汉三环内略显吃力，选武汉四环又略有不甘。价格虽是重点考虑因素，但品质生活同等重要，不需要追求完美无比的项目，各项指标都面面俱到，但最重要的还是适合自己的生活，并与自己的能力和追求相匹配。
近年来，随着品牌房企的陆续进驻，区域整体的居住水平也会大幅度提升。同时，品牌房企带来的丰富开发经验，无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。
另一方面，地铁阳逻线和江北快速路的通车，也是拉近阳逻与武汉主城区距离的一大砝码，未来的区域前景不言而喻。
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