时下正是今年上半年的最后一个月，也是各家房企冲刺上半年业绩的月份。好的消息是，各家房企一般都会拿出各种优惠措施卖房，是一年中购房者买房的黄金月份之一；坏的消息是，相关机构调研数据显示，郑州房贷利率又“悲催”的大幅上调了，买房者的成本又上升了......
郑州首套房贷利率突破6%，房地产市场依旧火热
去年以来，多重房市调控政策出台，房贷利率彻底告别折扣时代。据了解，目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。这对于房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。
但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房产调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。
相关机构调研监测显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比4月上升0.72%，而同比去年5月的4.73%，上升了18.39%。
2017年5月~2018年5月郑州房贷利率走势图
根据相关机构发布的监测数据，上周（5.28-6.3）房贷利率继续上涨。首套房贷利率较前一周环比上涨4.1个基点，二套房贷利率较前一周上涨4个基点。当周，全国首套房和二套房贷利率变化较大的城市为东莞、成都、郑州和珠海。
在相关机构监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%；最高值为郑州6.03%。
尽管郑州房贷利率一路领跑，但是一季度郑州楼市却表现良好。据郑州市统计局官方数据显示，今年前4个月，郑州市商品房销售面积为894.10万平方米;其中，商品住房销售面积为773.35万平方米。与去年同期相比，商品房销售面积增加147.03万平方米，商品住房销售面积增加147.72万平方米，非住宅商品房减少0.69万平方米。
房贷利率持续走高，对刚需一族是否杀伤力太大
利率的浮动直接关系到购房者的买房成本，最直接的影响对象可能就是刚需一族了。
目前，郑州首套房利率上浮对于工薪阶层的刚需一族来说，确实是不小的压力。那么，刚需一族是否会因为高利率而放缓购房脚步呢?
对此，永恒地产销售总监周先生发表了自己的观点:“对刚需者而言，买房是早晚的事情，等不及的才叫刚需，只要有合适的房源即可买入，因此，利率的变动对置业的影响并不是很大。就算房价不涨，甚至微跌，买房难度和成本也将会只增不减。”
值得一提的是，随着近几年房地产火热，首套房贷款的高利率虽“误伤”了部分刚需，但同时也让投资者逐渐望而却步。
综合整理自：大河报、大河财立方、网络
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