有的人会选择把钱存在银行，因为他们觉得这样管理钱比较安全，而有的人选择将钱拿出来投资，比如炒股，购买国债或者投资房地产。如果投资商业地产的话，有什么秘诀呢？一起来看看吧。
秘诀之一：摸清城市
发展规划。城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可能因在地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商业也可能因为新修的立交桥而败落。所以，多关注城市规划政策，对降低投资风险、提升升值空间非常的有好处。秘诀之二：重视经营管理水准地段，业态相同，但不同的经营管理水准决定的商铺价值的高低。投资商铺，一定要选择有统一强大经营管理能力的开发商。秘诀之三：关注转让套现能力，套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客的独立式商铺是投资高手的最爱，这处商铺一铺一商户，投资者能顺利实现转让、转租、实现成功套现，在商业旺区内业主还能够向租户收取高额的"建设费"或"顶手费"。经营权不独立、一个商户对应多个业主的商铺，如果出现租赁矛盾等纠纷，将大大增加套现风险。
以上的三个投资商业地产的秘诀你学会了吗？如果你也准备做投资的话，你会选择投资商业地产吗？但是还是得提醒大家，投资有风险，需要谨慎去投资，希望大家投资都能挣大钱。
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