買房等到交預約金這一步，應該就沒有什麼大問題了吧。其實不然，你以為預約就公平了？表天真了！今天，就給大家科普一下買房預約裡面的貓膩。
一、預約金是啥？
不預約就買不到房？在買房前先預約，想必這是絕大多數購房者都經歷過的事情。預約是為了更準確地瞭解市場，明晰項目的市場接受度。開發商因此大獲利益，而消費者明知是“當”也得上。
但除了極少數的“日空”盤，大部分的樓盤在開盤當日仍可“撿漏”，不需要提前支付預約金。
現在買房難就跟掛號看病一樣，看病要先交掛號費預約，才能排隊看病，而買房也是需要先交預約金才能預約買房。少則幾千，多則幾萬。
預約金跟認籌金還有定金、訂金又不同，雖然都是金，但是隻有預約金不買房能退哦，其他三個，只要簽了字，想退就難了。預約金是為你在開盤當日排個號看房，正常情況下，如果最後不成交的話，這個預約金還是退還給你，成交的話，便可抵扣房款。
二、預約金不一定能搖上號
不要以為交了預約金就萬事大吉了，只能說你交了預約金獲得了一個看房的資格，如果是搖號選房的樓盤，那還是得看你的運氣，預約金只是給你一個搖號的資格。
三、預約金真的抵扣房款？
一切都是房開商的自說自話。諮詢的時候說得極好，什麼抵扣房款，折上折，惠中惠，等交了預約金之後，一句：開盤當天的價格已經超過抵扣的那個優惠的價格了。多半，這錢已經被當做外收了，普遍房開商的套路都是如此，有購房者實在喜歡那套房子的話可能就會算了。
四、預約金能退嗎？慢慢等吧
買房子的預約金可以退的，定金是不能退還的，另外房產開發企業在未取得預售證的情況下是不能收取購房客戶的定金和預約金及認籌金的。好不容易收到的錢，哪那麼容易吐出來。房開商那邊會千方百計的卡著你，拖著你，表面上說的，不買的話可以立馬退預約金......可要到真的要求退的時候，你在這邊心急如焚，房開商那邊卻毫無動靜，捱過一次的人才懂的感受。
閱讀更多 字節躍動 的文章
