隨著我國房地產市場進入"分化時代"，不僅是一二三線城市出現房產政策分化，在同一城市內部的不同區域也存在"因地施策"現象，這就對地方有關監管部門有效評估和風險預警市場行情、對症下藥地實施差異化管理提出了更高要求。618期間，北京市城建研究中心宣佈與京東簽署戰略合作協議，將藉助京東在互聯網、大數據和智能化方面的技術經驗，深化房地產市場監測分析，更準確地把握市場動態、更迅速地預判市場走勢，為區域化房地產市場科學管理提供精準的調控依據，助力政府破解民生痛點。
從租賃監測到市場預判 助力精細化管理服務房地產市場破解民生痛點
隨著房地產行業政策環境、市場狀況、經營模式的變化，國內房地產行業正面臨拐點。去年10月，京東房產正式上線，將房地產行業與互聯網有機融合，覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場，打造大地產時代的服務平臺。
基於對當前房地產企業面臨的挑戰不再是銷售而是運營的判斷，京東房產佈局向租賃監管領域延伸。此前，京東已成為北京住房租賃監管平臺技術合作項目中選單位，為平臺提供架構設計、接口設計等技術服務支持。在京東的協助下，住房租賃監管平臺對接房地產中介協會、租賃企業、大型經紀機構、商業網站四類10家服務平臺上線，形成"1+10"的監管服務模式。
而本次京東與北京市城建研究中心的合作，則是從租賃監測到市場預判的躍遷，有利於進一步提升房產市場精細化管理服務水平，破解群眾最關心的居住問題。根據雙方合作安排，北京市城建研究中心將運用京東在大數據等方面的能力，結合北京房地產市場信息、行業管理要求，強化房地產市場監測、分析、研判能力，提高監管、服務、信用等方面的效能，引導房地產企業規範、守信經營。
智能化技術優化區域市場秩序 京東賦能房地產領域
對於與京東的合作初衷，據北京市城建研究中心負責人表示，"旨在通過與技術實力強的企業合作，加強新技術手段在房地產領域的運用，拓寬市場監測思路，提高監管效能"。這意味著，京東的技術實力得到了城建研究中心這樣官方專業機構的高度認可。
加持互聯網、大數據、人工智能等先進技術，以及多年來積累的技術經驗，京東不僅為北京市城建研究中心優化市場監測、數據管理等工作提供服務，還就互聯網+房地產、金融+房地產、人工智能+房地產等社會關注的新領域，與北京市城建研究中心合作開展課題調研，通過形成決策參考優化行業管理，為房地產運營降本增效。
業內人士認為，京東以智能技術服務北京城建研究中心，優化房地產市場監測管理，實際上是提高了老百姓居住水平。在京東精準的市場監測分析下，城建研究中心將作出更精確的決策參考，助力區域市場調控政策保持房價趨穩，儘可能避免"一房難求"、"高位炒作"等現象，並推出適宜的公租房貨幣化保障、人才租賃房等政策，使市場陽光透明，群眾安居樂業。
居住是民生大事，十九大報告明確了"房住不炒"的總基調，而各地政府都在出臺富有針對性的房地產市場管理服務政策。相信京東的智能化技術將為更多政府部門、研究機構優化房產市場監測分析提供服務，為房地產市場環境的淨化與老百姓安居樂業"添翼"。
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