最近这些年，在国内，不管哪阶层的人，不管是个人还是家庭，买房都是一件很重大的决策，因为重要，所以审慎。但不管你承认不承认，买房是有坑存在的。关于这些买房陷阱是什么，网上也流传过一些。
1、 房屋租售性价比实在“太低”
不要以为只有合同上的那些陷阱才是“大坑”，买房合同前的一些地方其实也是。如果你买房时为了投资不是自住，房屋租售比实在太低才是一些人买房首先要考虑一个“大坑”，尤其是近两年来很多持续火热的三四线买房市场。
讲真，很多地方房屋空置比例很高，即便是市中心地段的精装房租金也就那样，租售比那么低，还想要靠买房实现资金增值了，即便只是想要资产保值，到时候买房进去容易出来很难，变现难反倒是把资金套牢，又何必呢？
2、 阴阳双合同下的“阴影”
如果说房屋租售比太低是套在三四线城市买房人头上无形一个大坑，那么阴阳双合同就是锁在一二线城市买房人头上的一个明显的买房陷阱，看着“诱人”，实际则“太危险”：
危险在哪里呢，危险就在于如果你和开发商签订阴阳双合同，中途因为交税或房贷不及时发生了违约需要打官司，那么这种欺骗官方的阴阳双合同行为不受法律保护，即便打官司法律也会按那份交税的“明面合同”进行。
先不论政策风险，现在买房用阴阳合同最危险之处就在于：银行因为政策等多重元素，房贷放款速度明显放慢，在违约可能大幅度增加的前提下，用阴阳合同就等于在给自己挖个大坑。
3、 容积率是门大学问
不管是事先口头约定配套设施如花园、小区中心突然间消失、转而变成住房，还是房屋楼与楼之间突然之间变窄了，其实都与小区容积率这个词有关。在房价节节攀升的现在，在政策范围内通过降低小区容积率进而获取更高收益，从而成了某些开发商的一些“偏门”，也因此，给某些买房者挖了一个大坑：
容积率，通俗点说就是一个楼盘小区的总建筑面积和用地面积的比例，一般来说，容积率越高意味着建筑越高，人的舒适感会降低很多。而咱们需要提防的就是，容积率虽然签订的有一个明确数字，但到入住时，开发商最找了各种理由变相去太高了，降低你小区房的居住舒适感。
【拉卡拉金融】温馨提醒：
买房是个大事，但买房的陷阱其实也是有点多，各位老铁买房前一定要对这些买房陷阱、坑都有一个全盘的了解，尽量用各种法规和合同条款来最大限度的保护自家的权益。
閱讀更多 拉卡拉金融 的文章
