離婚在現在社會是較為常見的事情，有些人真離婚，有些人假離婚;而常見的假離婚是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什麼原因而離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。離婚後共同的房產，離婚時該怎麼辦?假離婚買房攻略然你知道離婚買房很簡單！
網友諮詢：假離婚買第二套房有什麼風險？
8萬.7萬。看中一套總價28萬的小戶型。因為手頭緊張，促銷建議我用假離婚的方式降低首付和貸款利率我05年買了第一套房子，這套房如果用假離婚的方式能省多少錢。請問，連同配套費用需要9。首付按30%需要8，現在因為工作原因想買第二套？如果辦個假離婚證騙得貸款會有什麼風險？
廣西誠濟律師事務所李靖律師解答：
貸款過程中被查出可能會被記為騙貸，如果嚴的話還是保障婚姻利益大。 省錢是其次。
假離婚可以重新分割財產嗎？假離婚有效嗎？
實際上，我國法律並沒有規定假離婚這麼一種說法，假離婚只不過是老百姓自己的說法。按照法律規定，所有的離婚都必須通過協議離婚或者訴訟離婚的方式進行，假離婚也必須通過上述兩種方式進行。
但關鍵在於，法律可不管你是不是真心想離婚。只要夫妻履行了正當的離婚程序，比如去民政局登記離婚，或者向法院起訴離婚，一旦離婚成功，這種離婚就具備法律效力。也就是說，假離婚的後果與“真離婚”是一樣的，夫妻之間的婚姻關係被解除。
李靖律師補充：
假離婚可以重新分割財產嗎？假離婚後能要回財產嗎？這需要區分兩種情況
（一）假離婚可以重新分割財產嗎？雙方假離婚後未同居的
此種情況下，發生財產糾紛的處理方式就比較簡單。首先，辦理了離婚登記的，離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫等情形存在的，離婚協議生效後財產是無法請求重新分割的。其次，如果是訴訟離婚的，那麼法院的財產分割判決也是依法作出的，因此是有效的，不能要求重新分割。
（二）假離婚可以重新分割財產嗎？雙方假離婚後同居的
辦理假離婚後，同上面的情況一下，夫妻雙方協商的離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫情形發生的，財產不能要求重新分割。
但是，由於夫妻雙方離婚後依舊共同生活在一起，形成同居關係，在財產分割發生糾紛的，按照婚姻法司法解釋的規定，同居共同所得的財產分割時按照一般共有財產處理，也就是說條件一樣的情況下，平均分割。
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