随着城镇化、工业化的过程中，在征地、拆迁中，一些农村居民的房屋，被认定为“违法、违建”的现象，时有发生。那么，避免会被认定为“违法、违建”，需要首先知晓，在农村建房的条件是什么？
在农村，农村居民建房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。同时，能够利用劣地的，不得占用好地；能够占用荒地的，不得占用耕地。使用的若是国有土地的，须办理出让手续。
在农村建房，需要满足的条件，包括：
一、非农户口不能在农村建房，也禁止非农户以及其他人员、在本村购买宅基地。
二、农村居民建房，必须要“三符合”：符合土地利用总体规划、符合土地利用年度计划、符合村镇建设规划。
三、农村居民建房，建房的“限额标准”：
（一）使用原有宅基地的：限额面积为180平方米。
（二）使用村内空闲地的：限额面积为180平方米。
（三）使用农用地的：限额面积为140平方米。
四、农村居民建房，必须“一户一宅基地”。
五、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后，再申请宅基地的，则不予批准。
（采晴）
分享到:
閱讀更多 萬典律師 的文章
