1. 拆遷貨幣安置隨時可能叫停
這輪上漲最主要的原因是拆遷戶不用賠付回遷房，獲得拆遷賠付的大量現金進入樓市買房，造成房價快速上漲。但是拆遷安置很有可能隨時叫停，為什麼呢？
拆遷已經接近尾聲，也就是說該拆的都已經拆了；
此前政府拆遷貨幣安置的初衷，是為了去掉樓市庫存，現在去庫存已經完成，也就沒有必要繼續給樓市火上加油。
回遷房是沒有土地成本的，現金賠付成本更高，打個比如：北上廣拆遷一套100平米的住房，每平米算上各種賠付5萬一平，拆遷成本就是500萬，但是如果採用回遷房安置，建築成本也就3000，這樣來看，拆遷成本就會大大降低。
特別是深圳發佈了《深圳市人民政府關於加強棚戶區改造工作的實施意見》，意見明確指出拆遷改造在滿足基礎設施及公共服務配套設施要求的基礎上，除了滿足拆遷戶其餘全部用於保障性住房和人才用房，並且加大回遷安置力度，所以拆遷貨幣安置隨時可能結束。
2.調控仍然持續
目前調控五限，各地房價漲幅過大的地區還會進一步升級調控，只要調控不放鬆，買入房產的人就會因為限售而無法售出，那麼這樣對市場實際也是一種保護，一方面讓炒房者樓市上漲之後無法售出套利；另一方面控制樓市回升也有積極的作用。
3.公積金政策
四部委聯合發佈了《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，通知指出：（1）房租可提取公積金優先支付；（2）公積金可在繳存地或戶籍地購買商品住房；（3）開發商不得拒絕公積金貸款。這將大大約束開發商，併為剛需用公積金租房和買房提供便利。
4.共有產權住房
共有產權住房，這將徹底改變樓市現狀，政府和個人各承擔一部分比例的購房款，共同持有房產，共有產權只能自住，不能用於出租或者經營，當房產出手時，政府有權優先購買；也可以根據市場價格，買回政府擁有的那部分產權！
這樣將房產完全用於居住，一方面避免炒作；另一方面讓剛需也能擁有房產。
5.大力發展租賃市場
發展租賃住房，試點租購併舉，未來持有房產，會徵收房產遺產等稅收，而租金也會越來越便宜，國有企業在組建租賃房平臺，開發商在建設70年自持租賃住房，集體用地修建住房只能租賃不能買賣等等。租賃市場發展起來，租金首先回落，買房的人下降，持有房產的業主房子無法出租，房價也會下降。
這五條消息將徹底改變樓市，沒買房的人要笑了，安居客全房源發佈網，隨時隨地獲取全國各地區最新政策及房價。各位網友怎麼看，歡迎留言評論。
閱讀更多 居者有其屋 的文章
