1. 拆迁货币安置随时可能叫停
这轮上涨最主要的原因是拆迁户不用赔付回迁房，获得拆迁赔付的大量现金进入楼市买房，造成房价快速上涨。但是拆迁安置很有可能随时叫停，为什么呢？
拆迁已经接近尾声，也就是说该拆的都已经拆了；
此前政府拆迁货币安置的初衷，是为了去掉楼市库存，现在去库存已经完成，也就没有必要继续给楼市火上加油。
回迁房是没有土地成本的，现金赔付成本更高，打个比如：北上广拆迁一套100平米的住房，每平米算上各种赔付5万一平，拆迁成本就是500万，但是如果采用回迁房安置，建筑成本也就3000，这样来看，拆迁成本就会大大降低。
特别是深圳发布了《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，意见明确指出拆迁改造在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，除了满足拆迁户其余全部用于保障性住房和人才用房，并且加大回迁安置力度，所以拆迁货币安置随时可能结束。
2.调控仍然持续
目前调控五限，各地房价涨幅过大的地区还会进一步升级调控，只要调控不放松，买入房产的人就会因为限售而无法售出，那么这样对市场实际也是一种保护，一方面让炒房者楼市上涨之后无法售出套利；另一方面控制楼市回升也有积极的作用。
3.公积金政策
四部委联合发布了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，通知指出：（1）房租可提取公积金优先支付；（2）公积金可在缴存地或户籍地购买商品住房；（3）开发商不得拒绝公积金贷款。这将大大约束开发商，并为刚需用公积金租房和买房提供便利。
4.共有产权住房
共有产权住房，这将彻底改变楼市现状，政府和个人各承担一部分比例的购房款，共同持有房产，共有产权只能自住，不能用于出租或者经营，当房产出手时，政府有权优先购买；也可以根据市场价格，买回政府拥有的那部分产权！
这样将房产完全用于居住，一方面避免炒作；另一方面让刚需也能拥有房产。
5.大力发展租赁市场
发展租赁住房，试点租购并举，未来持有房产，会征收房产遗产等税收，而租金也会越来越便宜，国有企业在组建租赁房平台，开发商在建设70年自持租赁住房，集体用地修建住房只能租赁不能买卖等等。租赁市场发展起来，租金首先回落，买房的人下降，持有房产的业主房子无法出租，房价也会下降。
这五条消息将彻底改变楼市，没买房的人要笑了，安居客全房源发布网，随时随地获取全国各地区最新政策及房价。各位网友怎么看，欢迎留言评论。
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