又加息了，还能投资房产吗？
北京时间6月14日凌晨2点，美联储宣布加息，将联邦基金利率区间提升25个基点至1.75%-2%。据了解，美联储自2015年12月启动本轮加息周期，至今已经加息7次。
这也意味着，美联储加息将进入常态化阶段，会依据美国经济和就业情况，更加坚定地进行加息，加息次数也次超出预期。美联储的加息将不可避免地吸引资金回流美国，对于一些新兴市场国家来说，资本的撤离可能带来金融市场上的危机。尤其是楼市和股市，都将受到冲击和影响。那么，加息将对房地产市场将产生什么影响呢？买房投资还有空间吗？
毫无争议，加息对房地产市场是不利的，尤其在调控政策如此严厉的情况下，加息对房地产市场的影响更大。
事实也是，按照目前开发企业的资金状况，多数开发商已经面临资金紧张的格局。如果不是海外融资，有的开发商已经要出现资金链断裂现象了。而美联储加息，毫无疑问会让国际资金进一步向美国回流，从而造成市场资金的更加紧张，海外融资难度也会加大。
更为重要的是，美联储频繁加息，也在一定程度上倒逼央行出台紧缩政策，即便不加息，也会提高公开市场操作成本，以应对美联储加息。而为了防止资金外流对实体企业产生伤害，央行还可能通过定向降准的方式，给实体企业输血。而从央行行长易纲在近日陆家嘴论坛上释放的信号，央行可能要与有关方面出台专门针对小微企业的相关金融政策。很显然，这样的政策是不可能对开发企业有利的，那么，开发企业资金紧张的矛盾也要进一步加剧，降价售房，或许是最好的选择。否则，有的开发企业就要等待资金链断裂了。
所以，此时如果再投资房产，风险会比较大。尤其是杠杆炒房，将是死路一条。刚性或改善性住房，则仍可以选择。如果不是很着急，也可再观望一下。
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