房屋抵押貸款用戶最關心什麼問題？無外乎和錢有關！需要還多少錢？怎麼貸最划算？還有哪些費用......今天，就來為大家詳解一下關於房屋抵押貸款“錢”的幾個問題。
利率越低越划算嗎？
房屋抵押貸款中，最先和錢掛鉤的是利率，很多人也最關注的利率，那麼，利率越低就越划算嗎？
當然不是，在貸款的過程中，除了利率還會涉及到很多其他方面的收費，綜合來算，錢最少才是最划算！所以，千萬別被鋪天蓋地的廣告迷惑，特別是一些不正規的公司，巧立名目亂收費。
需要付哪些費用？
在抵押貸款的過程中，除了利息，一般還會遇到哪些費用？
房屋評估費，由放貸機構指定的第三方評估公司來完成評估，費用由第三方評估公司收取；
公證費，公證費由公證處收取，一般是幾百元；
抵押取他權費用，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用，費用由房管局收取；
保證金，簽約合同時，由貸款機構收取，一般放款成功後會退還，是一項非必須收費項目；
服務費，由貸款機構收取，收費標準按照貸款機構政策規定，不同的公司服務費用不相同；
貸後管理費用，在貸款發放之後與還清之前，涉及到的常見費用包括提前還款違約金、逾期罰息（也有叫滯納金的）、展期費等，統稱為貸款管理費用。
怎麼貸最划算？
具體怎麼貸款最划算？需要借款者從貸款機構的選擇上開始做比較，綜合費用、還款方式、服務、專業等多方面，選擇一家靠譜的、專業的貸款機構，省心省力才是最划算的。
需要還多少利息？
具體需要還多少利息，是要結合還款方式的，房屋抵押貸款一般會選擇先息後本還款方式，那麼，具體需要換多少錢，根據以下公式，便可一目瞭然：
每月歸還本金=0
每月利息=貸款本金*月利率
每月還款金額=貸款本金*月利率
還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限
還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金
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