最近几年，随着大小县城房价的突飞猛进，让大家看到了楼市发展的机遇，于是像碧桂园、恒大、万科这样的名企也甘心俯下身子，去县城一博。确实，县城的楼市得到了较大的发展。
而在县城下面的农村，却遇到了诸多挑战，年轻人纷纷离开家乡，农民进城买房，这对农村是不公平的。更不公平的是，农村大量的土地空着，于是有的被工业、养殖业占用了。农民一边把自己的家和地空着，一边去去大城市打拼供应着巨额的房贷。这是因为当前的房地产行业只在城市有市场，而在农村没有市场！不但商品房进不来，而且连批复宅基地自己建房也越来越难了。可以说，农村已经逼着年轻人离开了。
对于农村该怎么办？近日中国社科院农村发展研究所所长发表自己的看法：现在的房地产市场只有城市市场，没有农村市场，是不完善的，扭曲的市场，应该建立城乡统一的房地产市场。
为什么要建立城乡统一的房地产？其实说来还是有很多的好处的。针对目前大城市房价越来越高，同时还在不断的吸引外来人口进入，如果不能及时采取相应的办法，未来只会加速农村的年轻人的离开。这对农村是一个毁灭性的打击。而发展农村房产，是一个不错的措施，一方面改善了农村的经济，提高了农村的形象，留住了年轻人，更重要的是，缩小了城乡居民的收入差距，也让楼市的发展得到了均衡。
各地城市房价毕竟那么高，许多人抱怨，高房价之下，留不下的大城市，回不去的故乡。随着县城房价的不断提高，农民买房难度继续增加。如果此时发展农村房地产，也许缓和了农民进城的需求，让房价彻底得到缓和。毕竟在当前人口红利逐渐衰退的时候，农民作为当前最大的接盘侠，其推动房价的作用不可忽视，把农民这个接盘侠留在农村，房价不跌才怪！
其实发展农村房地产，完全可以不必像商品房市场那样，农村的土地多，集体土地，共有土地，在公有制的背景下，城市可以建立商品房市场，农村为何就不能建立属于自己特色的房地产市场？
目前来看，楼市调控是以堵为主，堵住炒房客，回归楼市健康发展。但是如果需求过大，只靠堵一时半会可能解决不了问题，那么最好的办法就是疏，而发展农村房地产也许就是“疏”的一个很好的办法。
当然，对于发展农村房地产，有人也提出了不同的意见，他们觉得房地产这个行业目前已经渗透到了各行各业，就不要再祸害农村了，留一片净土吧，对此，不知道你们该怎么看？
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