理财资金持续高配房地产信托部分银行信披“隐匿”关键信息

虽然商业银行对于房企融资日趋谨慎，多家上市银行开发贷甚至呈现出负增长，但是部分银行的理财资金却依旧在房企融资中扮演重要角色。

理财资金投向

难舍房地产信托

对于银行发行的大多数非结构性理财产品而言，产品说明书中关于投资方向的表述大多大同小异，区别主要在于几个大类资产投资比例的区间范围。

然而，尽管银行展示出来的投资品种十分丰富，但是，对于部分中小银行来说，支撑较高收益率理财产品的投资方向还是房企融资类资产（以房地产信托为主，也包括资管计划）。

《中国银行业理财市场报告》显示，截至2016年6月底，投向实体经济的理财资金涉及国民经济90多个二级行业分类，其中规模最大的五类行业为：土木工程建筑业、房地产业、公共设施管理业、电力热力生产供应业和道路运输业等，前五类行业占比为51.54%。此后，该报告并未再对理财资金支持实体经济的行业进行分类，因此上述数据未能获得刷新。

例如，华东地区某城商行2017年上半年披露出来的月度资产配置情况持续显示，该行彼时逾半数资产投向与房企（包括普通房企、城投公司等）融资有关的项目；今年上半年，该银行与房企融资相关的资产配置占比虽然降至不足四成，但是依旧占据首位。

高收益率资产稀缺

房地产信托暂难“退休”

近日，该人士补充强调，今年债券市场频频爆雷，银行资产投向中高收益率且较为安全的资产更为稀缺，因此中小银行不会立刻舍弃房企融资背后的投资机会，但为了控制风险，依赖程度会有所下降。

部分银行理财

资产配置披露不足

根据资管新规，金融机构应当向投资者主动、真实、准确、完整、及时披露资产管理产品募集信息、资金投向、杠杆水平、收益分配、托管安排、投资账户信息和主要投资风险等内容。国家法律法规另有规定的，从其规定。对于固定收益类产品，金融机构应当通过醒目方式向投资者充分披露和提示产品的投资风险，包括但不限于产品投资债券面临的利率、汇率变化等市场风险以及债券价格波动情况，产品投资每笔非标准化债权类资产的融资客户、项目名称、剩余融资期限、到期收益分配、交易结构、风险状况等。

但事实上，多数银行官网对于理财产品的资产配置语焉不详，部分银行虽然较为详细的告知了资产类别，但是对于具体融资主体依旧是讳莫如深。一家曾经对于每个产品的投资标的比例进行详细公示的城商行，已经沦落为一张表格公示近期所有产品的兑付情况，项目仅包括：产品简称与代码、起息日、收益到期日、计息天数、预期收益率和实际兑付收益率。