最近一周楼市是什么情况呢？近期开盘的项目成交情况怎么样呢？
从房管局预售证审批信息看，在6月5日-8日，共发出5张预售证，获证的楼盘分布比较广泛，城东的辰宇世纪城、未央的绿地峰辉、曲江的阳光城丽兹公馆、城北的万科大明宫、沣东新城的绿地新里城，共有2353套房源可售。
不用摇号，有房可买，在主城区范畴的楼盘中较为罕见。近期也有不少购房人咨询该项目能买不能买，从区位看，位于东三环地铁1号线半坡站，有地铁因素。从户型看，主要是三房产品，其价格比之周边楼盘而言，属于中上水平，比较适合刚改置业家庭。
值得注意的是，在售楼部现场各方展示包括证件及公示，都清楚明晰，且价格也按物价局公示价格予以执行。据了解，目前房源并未完全售罄，还有少量房源在售，对城东改善房源有需求的客户不妨及时了解。
从6月3日-9日开盘情况看，不难发现一个有意思的现象，临近主城区的板块的楼盘，开盘去化率相对不高，除了个别较热或采取饥饿营销的盘外，多数盘的去化率基本在80%以下，这也反映了西安楼市的一个状态：不是所有的盘都要摇号，不是所有的盘都无房可买！
去年以来，西安楼市超前火热，先后各项政策出台，先是限购、限价，后是摇号选房。受各方政策的影响，各个项目拿证速度没有减慢，但市场却异常的供不应求。仔细来看，各个项目的推售量少则十余套，多也一两百套，排号中签率从10%-50%不等，而恰恰这摇号不得的焦虑又加重了市场的疯狂。
但根据西安房管局政策，我们仔细研究不难发现，摇号的前提是“意向客户数量大于房源数量”，实际上如果房源足够充足，部分楼盘还是有可能通过正常开盘的方式向市场供应。关键是要能及时捕捉到相关信息。
这些盘可能不是热盘，关注度也许不是很高，但只要其品质值得信赖，房价也相对不高，对于刚需刚改需求来说，不妨大胆选择。在近期购房，可把眼界放宽一点，根据自己的需要进行审慎选择。
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