365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
刚开完盘，不少人就来问我，河西第三批开盘什么时候，有哪些楼盘？
只能遗憾的告诉你，不会有接二连三的第三批开盘了
河西开盘又陷入等待期
不过我多方打探
今年下半年河西或将有12个盘入市
河西下半年可能上市的楼盘有12个：
河西中：华新城璟园、宏图上水云锦、紫鑫中华广场三期、东原河西中军用地块、世茂河西中G11地块（公寓产品）、南京建邺吾悦广场（公寓）
河西南：佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙、升龙天汇（待定）
江心洲：胜科星洲府、升龙桃花园著（待定）
开一次就收官的楼盘有6个：
河西中：华新城璟园、宏图上水云锦
河西南：佳兆业城市广场、正荣滨江紫阙
江心洲：胜科星洲府、升龙桃花园著
河西中下半年6盘上市 华新城宏图或收官
河西中下半年可能上市的楼盘有6盘：华新城璟园、宏图上水云锦、紫鑫中华广场三期、东原河西中军用地块、世茂河西中G11地块（公寓产品）、南京建邺吾悦广场（公寓）
华新城璟园最后170套房
说到河西中部改善楼盘，不得不提到华新城，它也算得上是河西板块的一员“老将”了，无疑成了河西十年变迁的见证者。最后的170套房将于下半年上市，华新城住宅收官之战！
华新城二期一共11栋楼516户，去年首开的4栋（1、4、6、10号楼）、去年11月加推的4栋（2、3、5、8号楼）。目前，华新城剩余7、9、11号楼共3栋楼约170套房源待售，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡。
按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算，起步至少639万元，首付8成需要511.2万元。
▼142㎡户型图（位于7号楼，共计68套）
▼170㎡户型图（位于9号楼，共计34套）
▼200㎡户型图（位于11号楼中间户，共计68套）
宏图上水云锦 最后216套房
宏图上水云锦项目剩余二期1、4、5号楼共216套房源待售，户型面积为115㎡、130㎡、143㎡。预计下半年上市！
115㎡户型图：
115㎡三方户型是河西中部最低门槛！三开间朝南，户型方正；双卧朝南，客厅朝南，南北通透，采光条件好。
130㎡户型图：
130㎡的户型实际使用得房率高达95%，该户型比较方正，客厅连接南向阳台，南北通透；三开间朝南，主卧、客卧、客厅朝南，采光条件好；主卧为套件设计，私密性好。
143㎡户型图：
143㎡的户型实际使用得房率高达100%，四开间朝南，南北双阳台，采光条件好，通透全明户型；U型厨房，适合食物的摆放。143㎡户型一度被称为黄金户型！
我在宏图上水云锦商业街上的一家中介了解到：宏图上水云锦一期成交价已经突破6万！现场挂牌价最高达到6.28万/㎡！
紫鑫中华广场三期最低总价学区房
紫鑫中华广场三期为河西第一公办金中实小学区房，是新房中总价最低的学区房，为65年公寓产品，精装交付，预计下半年上市。
项目将打造4栋公寓楼，户型设计1房到4房，以小户型为主；
1#楼：4梯8户，总高22F、27F；
2#楼：4梯10户，总高27F；
3#楼：6梯19户，总高21F、25F；
4#楼：4梯12户，总高21F、25F；
东原河西中军用地块 打造最高端印系列
东原燕山路98号地块目前正在平整土地，据开发商透露将于11月公开售楼处，争取今年上市，东原进河西的首个项目将打造旗下最高端的“印”系列。
-
产品系：东原旗下TOP系“印”系列
主力户型：140-165㎡户型
楼面地价：20100元/㎡
预计上市价格：限价45000元/㎡
规划：根据规划显示，东原河西中部军用地块（燕山路98号地块）将建3栋住宅，1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。其中，1、2号楼均含2层底商，且两栋楼之间有连廊连接，1号楼东侧为5层商业体。
河西南佳兆业、正荣面临收官
佳兆业城市广场 最后两栋
佳兆业城市广场还剩最后2栋楼（12#、18#），共计291套房，户型为87-141㎡，预计下半年上市并收官。
佳兆业城市广场三期B户型87㎡▼
佳兆业城市广场三期C户型126㎡ ▼
佳兆业城市广场三期A户型141㎡▼
绿地华侨城海珀滨江 下半年预计4栋500套房上市
绿地华侨城海珀滨江二期还剩余8栋楼，户型面积预计为125-200㎡，下半年预计4栋500套房上市。
容积率：2.75
得房率：约75%
绿化率：35%
物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费：1.9元/㎡/月（不含公摊水电）
正荣滨江紫阙 8栋楼745套房一次性推出
正荣滨江紫阙紫阙规划8栋住宅楼，面积段为143㎡、180㎡、215㎡，共计745套，有计划一次性推出，具体信息时间待定。
正荣滨江紫阙鸟瞰图
户型↓
143㎡四室两厅两卫C1户型↓
143㎡四室两厅两卫C2户型↓
180㎡四室两厅三卫B户型↓
江心洲 胜科真的要来了?
江心洲：胜科星洲府、升龙桃花园著（待定）
胜科星洲府低密度豪宅将收官
胜科星洲府分为澜庭和御庭，项目总户数332户，打造95-165㎡户型，预计下半年上市并清盘。
星洲府御庭（3、4号楼），一梯一户，独有超大电梯间，打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。
星洲府澜庭（5-13号楼），一梯两户，由9栋花园洋房组成，全能户型，满足多维居住需求。
户型图：
详细户型分布：
上两批开盘没买到的，下半年还有机会。其实河西还有不少楼盘，今年不仅限价盘难上市，高价地更是无希望。
河西限价盘并不会在今年都跑光，未来还有不少限价盘，据统计河西新房库存量有21盘，其中6大主力楼盘，15大纯新盘，值得期待！
閱讀更多 365樓市 的文章
