按照租賃合同，劉先生租的門店今年9月10日到期，不過前段時間卻被房東告知儘快搬離，對此劉先生表示很氣憤。而房東趙先生卻表示，是劉先生主動提出解約，現在卻不認賬，為此雙方爭論不休。
租客：門店未到期，房東毀約
2016年9月10日，市民劉先生在濂溪區前進西路租了一個門店開小賣部。“合同上標註的租賃期限為2016年9月10日起至2018年9月10日為止，但前段時間房東讓我儘快搬走。”劉先生稱，一個月前，因為房東趙先生要在店門口停放車輛，雙方發生了口角，過了幾天便提出讓他儘快搬離，按照未到期的天數核算費用退還。
“我的店裡還有貨物，搬走以後根本沒有辦法銷售，房東卻表示他不管，貨物讓我自己處理。”劉先生說，他要求繼續履行合同，可趙先生卻在6月12日上午用鐵鏈鎖了他的店門。“現在要我提前搬走不是不行，但是要接手我店裡的商品，並且按照天數退還費用。”劉先生說道。
律師：若無法舉證，應按合同執行
對於兩種不同的說法，雙方均表示對方說謊，不過卻也都表示沒有實際證據。趙先生稱，是劉先生先主動提出退房，所以自己才找了下家，如今定金已收，所以劉先生必須在下個月搬走。而劉先生則認為，趙先生之所以這樣說，是為了掩蓋單方違約的事實，他可能會選擇向法院起訴。
潯城某律師事務所的一名律師表示，雙方簽訂的租賃合同具備法律效益，在合同外口頭約定的事宜，採取誰主張誰舉證的方式，但目前房東與租客均無法拿出證據的情況來看，應按照租賃合同約定的租賃期限執行，而房東在合同執行期間將店門鎖上，顯然已違約，租客可向房東主張賠償。
律師提醒市民，在遇到此類事情時，一定要把所有雙方承諾的事項寫在合同裡，“即使是口頭協議，也應留下證據以便維權”。
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簽完合同後 二手房賣家反悔 律師：賣方應承擔違約責任
據夏先生介紹，為方便自己工作和孩子上學，他今年5月份與李先生簽訂了存量房買賣合同，欲購買李先生位於都天巷內的一套二手房。“簽訂合同的當天我就給了他10萬元定金。本來按照約定，我們應該在6月10日去辦理過戶等相關手續，但當天我聯繫他，他卻在電話中表示由於妻子不同意，房子不賣了。”夏先生表示，在合同裡有約定，任何一方解除合同或拒絕履行合同，均由違約方向另一方支付房屋成交價格20%作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。如今，雖然李先生同意退還10萬元定金，但卻明確表示不會承擔違約責任。
對此，潯城某律師事務所的一名律師表示，根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。“在本起事件中，李先生作為房屋權利人締約後，以房屋共有人不同意售房為由拒絕履行合同義務，依法應當承擔違約責任。”律師表示，如果協商無法達成一致，夏先生可通過訴訟維權。
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