現在的上海房地產市場，一手市場和二手房市場出現了一定的“倒掛”，簡而言之就是你有資金買一手房是相當合算的。打個比方中環附近的一手樓盤單價七萬可二手房次新可能已經要八九萬了。相比二手房而言，這一手房交易就讓人放心不少，畢竟是新房，這未來的增值空間和居住體驗也不是二手房能夠比擬的。但是對於房產調控的今天，在上海想買到一手房還真心不太容易。那麼對於普通人來講，如何才能買到一手房，撿到這個資產的皮夾子呢？
買房的第一姿勢就是你的資金一定要到位。要知道現在的上海一手房市場基本不愁賣，尤其是外環以內的一手樓盤，基本供小於求，那麼大家比拼就是資本了，很多開放商為了回籠資金往往會要求客戶在幾天內準備好百萬保證金以及多少天內資金要到賬。那麼準備買上海一手樓盤的你，手頭的資金一定要充裕。如果是置換客戶，那基本是要先賣再買了，畢竟開發商朝南坐，人家可沒時間等你籌措資金。正所謂資金有了，這議價能力也就強了。
有了資金但是你不關注市場變化和熱門樓盤的動態，那基本也是白搭。尤其是上海外環內的一手樓盤這開盤時間往往不確定，有些樓盤昨天還關門大吉，今天就來個措手不及認籌了。奇怪的是總有一些客戶先人一步，如果你沒有關係，對於市場又不敏感，這買一手房的難度真心太大了。這時候你要對目標樓盤進行實時跟蹤，一有蛛絲馬跡就有行動。普通人買房總能靠自己勤快的瞭解市場才行，多加一些樓盤中介小哥的聯繫方式也是瞭解動態的一種。
錢準備好了，勤快也有了，那麼你能買到上海一手熱門樓盤也就有了一半的概率，畢竟緊俏的一手樓盤，買到就是賺到，有時候運氣也很講究了。當然對於那些中介朋友整天在吆喝，認籌不足的樓盤，消費者也不能一時衝動，好的樓盤是市場選擇的結果。緊俏的樓盤總歸在回報率上不會差。可以說買房看盤也是一個投資技術活了。多看盤，多瞭解項目情況，有自己的判斷才是買到一手樓盤的最佳姿勢了。當然也歡迎大家給我們留言說說你的想法和妙招。
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