各位粉絲：
順義區共有產權住房申購家庭的好消息來了！
今天，順義區住建委官網發佈公告，位於順義區仁和鎮的正商雅筑佳苑共有產權房項目，將於明天上午10點至6月29日下午5點網上申購登記。
該項目共有748套房源，銷售均價24000元/平方米。購房人產權份額比例為60%。而且申購公告明確表示，該項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。
而且，這次對於在順義區工作的本市其他區無房家庭的認定更加嚴格，要求在順義區繳納社保3個月及以上。
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雅筑佳苑共有產權住房項目位於順義區仁和鎮，項目四至為：北至石園大街，南至集匯大街，西至順泰路，東至順義區南法信、劉家河兩村回遷房用地。
該項目規劃地上建築面積約6萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約6萬平方米。項目共有產權住房套型主要為約73-79平方米二居，總套數748套，銷售均價24000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格）。
該項目房源面向順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。
除了要滿足共有產權住房的申購條件外，在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭需滿足在順義區連續繳納社保3個月（開通申購當月及前兩個月）及以上。
注意！！！
此前，其他區申購的共有產權房，對於在所在區工作的家庭認定，是申請人在申購當月社保繳費區在這個區就可以了。
而這次順義區的這個條件加嚴了！
申購當月和前兩個月的社保繳費都要在順義區，也就是說，今年4月、5月、6月的社保都要在順義區。
非京籍家庭申購該項目還需滿足以下條件：
一是須是在京有穩定就業。
二是家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。
三是已辦理居住證，在京連續繳納社保或個稅滿60個月，且在順義區連續繳納社保3個月(開通申購當月及前兩個月）及以上。
此外，這次申購公告還專門列出了駐京現役軍人的相關要求。
1、駐京現役軍人其配偶為京籍的家庭，有兩種方式可以申購。申請時以現役軍人配偶作為申請人，直接按京籍家庭政策進行申請、審核、搖號；申請時以現役軍人作為申請人，聯網審核通過，若其配偶在順義區工作且滿足（三）中在順義區工作本市其他區戶籍申購條件，並經區住保部門審核通過後，在非京籍組別進行搖號。若其配偶不符合在順義區工作的本市其他區戶籍申購條件，則不具備搖號資格。
2、現役軍人配偶為非京籍的，申請時以現役軍人作為申請人，聯網審核通過，若其配偶在順義區工作且滿足（三）中非京籍家庭申購條件，並經區住保部門審核通過後，在非京籍組別進行搖號。若其配偶不符合順義區非京籍申購條件，則不具備搖號資格。
3、現役軍人為單身且不滿30週歲的，不符合《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）規定，不能申請共有產權住房。現役軍人單身滿30週歲的，不符合順義區非京籍家庭申購條件，故不能申請此項目共有產權住房。
02
房源安排方面，該項目總房源的70%（共計523套）面向以下家庭搖號選房：順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30週歲）。
該項目總房源的30%（共225套）面向以下家庭搖號選房：在順義區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30週歲）。
房源如有剩餘，未選房申購家庭按搖號結果依次遞補選房。面向非京籍無房家庭銷售的房源如有剩餘，由順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭遞補選房。
共有份額比例是大家關心的。
該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，燕順投資公司（政府產權份額代持機構）持有剩餘40%份額。
申購公告還特別說明，雅筑佳苑項目於2017年4月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，屬於按政策由自住房轉化的共有產權住房項目，按照共有產權住房進行銷售、管理。
前一段時間，不少粉絲反映部分共有產權住房不接受組合貸，【京房字】也在今年4月推送，市住建委已要求各區在共有產權住房項目的搖號或選房公告中就明確，開發商不得拒絕組合貸。
今天雅筑佳苑項目的申購公告中也明確表示，該項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。
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