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馬來西亞房地產市場提供了許多優惠配套設施給海外投資者。馬來西亞的住宅物業是亞太地區最便宜卻也是回報率最高的，往返交易成本是最低的，大部分人在馬來西亞買房是為了投資。自2008年起，海外投資者只需符合當地州政府的條件即可，無需再向海外投資委員會申請任何的批准。
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馬來西亞對於海外投資者唯一的規定是，海外投資者不可以購買RM 1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。與其他國家不同的是，馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產註冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。只要投資者購買的房屋是用於自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。
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在大馬的法律規定下，海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買-賣合約必須根據標準格式草擬，所有的開發商必須是合法的。條例規定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建築計劃。
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在買-賣合約裡，有一個條例規定了所有開發商必須在24個月完成landed property或在36個月內完成strata property，如開發商不能在規定的期限內完成，則必須做出相應的賠償。許多國家都會經歷高低潮，目前當權的馬來西亞政府從1957年獨立以來，一直執政至今，雖然經歷了2008大選的威脅，可是依然屹立不倒。穩定的政治環境是許多海外投資者做決定的重要考量。
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馬來西亞的法律文件和所有的溝通基本都是用英文，而且馬來西亞的法律也是根據英國法律所編寫，程序透明，使海外投資者更為安心。
為什麼要投資馬來西亞？
01 營商環境全球第五
在《世界銀行2015年營商環境報告》中，馬來西亞營商環境排名第五，吸引大批外來資本和企業進駐的潛力不容小覷，再加上其截止到2016年約3170萬人口帶來的硬性住房需求，地產投資置業專家相信，馬來西亞房地產市場發展將會愈加強勢。
02 投資門檻低，永久產權，無遺產稅
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權(所謂“永久地契產權”是指購房者永久擁有房子的所有權，永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權)和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要像美國那樣，每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。
03 投資回報率高
根據全球房價指數顯示，目前馬來西亞房價在全球排行榜上並不靠前，但是其正以每年約5%-8%的增長率增長，有很大的升值空間。對於投資者來說，馬來西亞租金水平較房價排名靠前，有非常豐厚的盈利回報。根據胡潤研究院研究數據顯示，全球前50名投資回報率最高的城市中就有馬來西亞的城市。
04 “第二家園計劃”魅力吸引
馬來西亞政府為了吸引世界各國人士投資移民馬來西亞，設立“第二家園計劃”。其較低的投資門檻、簡易的辦理程序和優惠的福利待遇(尤其是子女轉赴歐美修讀和老年人幸福生活方面)招徠大批海外人士來此生活。此外，成功申請此計劃者在購房貸款業務方面同樣有著不錯的優惠。
05 東盟核心區影響力輻射
馬來西亞位於東盟核心區，輻射整個東南亞地區。未來隨著泛亞鐵路等一些列基建項目的落實開通，將進一步提升馬來西亞與亞洲國家之間的連通性和競爭力。如馬來西亞到新加坡的高速鐵路正落實興建，通車後僅需1.5小時即可從馬來西亞首府吉隆坡到達新加坡，屆時將會吸引大量新加坡居民到物價水平低廉的馬來西亞居住。
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