你知道房價一直在上漲，
但或許並不知道房貸利率也同步在跟漲；
你知道新房限價從而擁有性價比，
但或許並不知道搖到並不一定是賺到......
今天就跟大家聊聊：房貸利率連漲17個月之下，還可以買房嗎？
除了房貸利率的上漲，更讓購房者有深刻感受的，就是貸款難、放款慢。在拿地寶研究院院長錢賢強看來：中央要求銀行要支持實體經濟，給實體經濟輸血，在整個資金有限的情況下面，銀行要分節奏放款。同時，也是為了控制開發商回籠資金的情況，從供應端這塊儘量讓開發商的資金來的不那麼快，從而抑制地價上漲。
雖然政府在政策性的控制購房者和開發商的買賣節奏，但是在杭州樓市，依然有不少購房者抱著“買到即賺到”的心態去參與搖號買房，從而忘了算一算這背後的經濟成本。
比如，“杭州第一搖”和家園·臻園的選房現場，有個姑娘雖然中籤，但在選房時卻棄選了。因為她仔細算了算，和家園房子總價360多萬/套，首付三成，按照房貸基準利率計算，每月也要還13000多元的貸款，最後只能放棄了得之不易的選房機會。
實踐告訴我們，搖中了也並非“高枕無憂”！錢院長就算了一筆賬：比如30000元/平米的單價，100平米的面積，一般4成貸款，加上如果是投資，肯定是5年左右就賣掉了，算你5年貸款，就多付18萬的成本，那這個18萬折算到100平米，就是1800元/平米的房價。如果一二手房的價差是在2000元/平米以內，也就意味著沒什麼賺頭了。
所以大家不要盲目去搖號，當然業內人士也表示剛需購房者還是可以儘早“上車”的。
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