悍馬8109
1.本次釋放的資金增量有限，資金流向受到嚴格監控。本次釋放增量資金4000億左右，資金流向受到嚴格考核，所以，這些增量資金只會流入既定領域，特別對實體經濟的資金成本利率可望階段性下行，房地產作為資金重點監控對象，不可能直接得到多大實惠。
2.房地產調控力度有增無減，央行作為協同部門只會加強配合調控。現在房地產市場基本處於穩定狀態，針對一些熱點城市已採取了因城施策、精細化調控手段。作為銀行方面，不斷加大房貸利率擠出投機者。從這個角度上講，銀行從金融手段上在鞏固調控成果，而不是火上澆油。且預計未來房貸利率有進一步上升可能。對房地產的態度，銀行方面是從緊而不是放鬆。
3.房價是多種因素的綜合反映，低量的資金不足掀起風浪。房價受到土地價格、城市化、人口、庫存量、置業觀念、舊城改造、貨幣以及經濟發展程度等多種因素影響，房地產作為資金密集型行業，低量的資金影響甚小，且單一因素對短期房價影響比較有限。
對於未來房地產市場的調控，筆者認為，金融手段作為重要的輔助手段，也應該發揮其穩定市場的作用，在當前狀態下，如果政策過鬆，勢必會誤導市場預期，對行政調控帶來難度，也會危及金融系統的自身安全。相信保持房地產平穩健康發展是金融系統的本色使命，我們要客觀冷靜看待此次降準，在此時此境，我們不應該理解為是對房地產市場的利好 ！
專聊房君
央行此次降準屬於“定向降準”，主要目的在於扶持小微企業、三農、環保產業的發展;對房價會有積極的影響，但總體來看效果甚微！
- 此次降準具體實施規定
從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。
此次降準，最直接的影響就是釋放了4000億的增量資金。但這筆如何用，央行早已做出了明確規定:必須是用於拉動小微企業、三農、環保等產業的發展！所以說，央行此次降準與房地產市場的關係並不大，大家可能會失望了。
- 此次降準為何都將目光轉向房地產市場？
- 目光聚焦房地產市場的原因有很多，目前房貸利率過高、房貸手續比較慢、銀行房貸額度緊張，都是大家特別關心此次降準和房價調整有沒有關係的重要原因。
- 說明民眾對房屋的需求量依然很高，也說明了目前房貸利率確實偏高，但是收緊房貸規模對於銀行來說也是沒有辦法的事情。
- 此次降準當然會對房價產生積極的影響，畢竟釋放了4000億元的增量資金，銀行的資金尺不會那麼緊張，有助於微微放鬆收緊的房貸政策！
綜上所述，此次降準的目的很明確，就是為了扶持小微企業、三農以及環保產業，對房價的影響有限，希望大家不要被房地產開發商所迷惑！
銀行小學生
關注大鬍子說房，教會你投資好城市、好片區、好產品的升值好房子。
央行這次降準可以說對房價幾乎無影響。因為這次的降準是定向降準，這些增量資金會限定流入既定領域，在當前房地產去杆槓和房住不炒的背景下，房地產作為資金重點監控對象，不可能直接得到多大實惠。而且量也不大，只是4000億。
但是，有一點你必須注意的是，很多開發商和銷售，一定會拿這個大肆炒作了，鼓吹房價又要上漲，又來影響你的買房情緒了。今年買房，如果你是剛需，看好就買，看不好等等再買沒關係，大可以忽略這條消息。
大鬍子說房
此次降準是為了緩解銀行流動性壓力，降低銀行資金成本，釋放流動性，同時向市場投入4000億資金增量，給信貸增加低成本渠道，為企業融資提供給多流量，增加市場資本供應，對房產來說也算利好吧，但影響有限。
目前房價已經到達高峰，除部分特殊城市和地區因特殊原因利好，整體房價已經進入平穩，繼續上漲的可能性不大，信貸增量會給銀行系統穩定帶來壓力，房價繼續上漲，無異於飲鴆止渴。央行後期可能會加息，收緊貨幣政策，房價向此前一般瘋漲的情形出現的概率很低。
此番降準，對房價房貸幾無影響，倘若非要說要有，就是流動性增加，可能市場信心會增加，資金流向債市股市樓市，但是對房價影響實在有限。
我是Rose，希望對您有幫助，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論。
