如今說起房地產，很多人都會直接說出許家印、王健林等大佬的名字，似乎他們已經稱為了房地產的標杆。王健林多年前說要先定一個小目標，就是先賺個一億，確實對於富豪們來說，一個億估計也只是零頭。
這幾年王健林不停地在賣身還債，把萬達推向了風口浪尖之上。然而去年因為萬達，一位神秘地富豪朱孟依和他背後的珠江人壽、珠江投資再次浮出水面。在萬達出售酒店和文旅項目的大背景下，三個萬達廣場的移交被炒得沸沸揚揚。
然而對於朱孟依這個名字，可能很多人都較為陌生，但他是一個不折不扣的超級大佬，他是第一個將中國房企做到百億銷售的地產大佬，他還是第一個將中國房企與香港證券市場對接的資本高手，他就是號稱地產界“隱秘霸主”的朱孟依，連王石都不得不佩服。
朱孟依，1959年生於廣東省豐順縣一個貧農人家，是真正從泥地裡長起來的大富豪。其貌不揚的朱孟依有著極其精明的頭腦，而且敢想敢幹，這也是他成為傳奇的關鍵。1983年，他的哥哥朱拉伊大學畢業後，前往廣東梅州市豐順縣留隍鎮衛生院工作，朱孟依也跟隨至該地做起建築包工頭。1980年代初，商品經濟蓬勃興起，鎮上的流動攤販越來越多。
於是朱孟依就想出了一個計劃，就是要政府出地他出錢，共同建設商業街，政府收租金，他只取提成，這樣人流更集中、政府好管理。就這樣，朱孟依地計劃正好中了政府地意，因此從商業街的計劃中朱孟依賺到了他人生的第一桶金。
80年代末，房地產業的概念還很初級，朱孟依覺得做房地產不就是是蓋房子嗎，這跟自己當包工頭的老本行差不多。朱孟依於是千方百計跑到香港，隨後依靠關係弄到永久居住證。1992年，朱孟依與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦合生創展，作為公司的融資平臺。接著以港商的優越身份回內地，並在廣州成立珠江投資。
在那個年代，朱孟依先人一步佔盡了政策紅利，開始在中國房地產業大展拳腳。要知道那個時候王健林還在政府上班，許家印還在幫別人打工。於是朱孟依堪稱房地產界的教父。
隨後朱孟依憑藉獨到的商業眼光，他早早預見到天河區將是廣州未來的商業中心，於是在天河開張了多個項目，比如華景新城、暨南花園、駿景花園等大型標杆項目，都是以極低成本投入，後來獲得極高的收益。
1998年，朱孟依帶領合生創展在香港聯交所主板上市。在1998年—1999年期間是合生創展快速發展的時期，朱孟依在廣州開發100多座樓宇，達到萬科在全國五大城市開發規模的總和，被稱為廣州地產界的“霸主”。
在大力發展房地產的同時，朱孟依在其他領域也開始了佈局。在合生創展上市的同一年，朱孟依通過珠江投資參股建設了廣惠高速公路，成為參與國家重點基礎設施的第一家民營企業。
2000年，當人們還看不清光纖網絡的前景時，朱孟依就成立了盈通網絡，獲得在廣東鋪設光纖網絡幹線的許可權，後來他將之轉手賣給了急於進入電信業的中信集團，賺了個盆滿缽溢。2004年，珠江投資又成為上海電氣集團的戰略投資者，後來出售部分股權朱孟依就套現82億真金白銀。
同年，合生創展的銷售額更率先突破百億大關，令恆大、萬科等地產巨頭俯首稱臣。王石都一度感嘆，朱氏家族才是“中國地產界的隱形航母”。
對於朱孟依和合生創展來說，轉變和衰落髮生在2009年。在這一年公司年銷售業績在達到150.9億元的最高峰後，開始徘徊不前。當年仰視合生創展的的恆大、碧桂園，其業績在2016年均超過3000億元。這也意味著合生創展早已被掃出地產界的一線陣營。
當然，還有更重要的，還有一件大事對合生創展的發展造成了不利影響。2008年年底，朱孟依突然受到黃光裕案牽連，被有關部門要求協助調查，並消失了整整9個月。此時，宏觀經濟正遭受金融海嘯衝擊，銀行停止對合生創展放貸，企業一度走到生死邊緣。
隨後朱孟依也開始涉足金融領域，2012年成立珠江人壽，然而令人不可思議的是珠江人壽成立三年後宣佈已經實現盈利。在壽險行業中，這通常是七八年才能達成的目標的。如今，朱孟依傾力打造的，是一個無比廣闊的多元化企業帝國。而珠江投資，正是其多元化佈局的重要平臺。
這10年來，朱孟依幾乎徹底隱藏了起來，也錯過了中國房地產增長最快的十年，地產界“霸王”似乎榮光不再。如今，朱孟依傾力打造的，是一個無比廣闊的多元化企業帝國。而珠江投資，正是其多元化佈局的重要平臺。
朱孟依將合生視為合生-珠江系中的標杆，例如珠江投資、珠江商貿等的管理體制都仿效合生。朱孟依育有兩兒一女，潮州人素來重視男丁，但是最後朱孟依卻一反故鄉習俗，選擇將珠江商貿交給長子朱一航，女兒朱桔榕則管理合生，只因為他覺得女兒深得自己真傳因而最為寵愛她，而且朱桔榕的學歷也比朱偉航和朱一航更好。
曾比許家印王健林名聲還要大，堪稱房地產界的神秘教父，今卻榮光不再。朱氏家族能否將朱孟依掌舵的隱形帝國待會舞臺中央，讓我們拭目以待。
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