鎮江環球奧特萊斯位於鎮江新區姚橋鎮姚橋小學旁。地處江宜高速與泰鎮高速的交接處。江宜高速是江蘇省高速公路網規劃“五縱九橫五聯”中“縱三，新沂至宜興高速公路”的重要組成部分，其中江宜高速至滬陝高速段已開通。自此成為華東地區鏈接周邊城鎮與內路的必經之道。泰鎮高速連通揚州、蘇州、鎮江一線，連接江宜高速直通滬陝高速，藉此單線連通上海、南通、泰州、揚州、南京、滁州、合肥、六安、信陽、南陽、商洛、西安沿線，沿線交通可輻射所有內陸城市。以長江為界，鎮江便成了整個高速交通網中連接南北的重要樞紐，此地泰鎮高速與江宜高速的交接處，更是整個交通網中極其重要的樞紐環節。此外此地臨近揚中大橋與揚中三橋，橫跨長江，從水運能直達長江流域第三大航運中心鎮江港。
鎮江是全國特批全域旅遊城市，素有“天下第一江山”之美譽。中國大運河鎮江段更是位居世界遺產名錄。市內有金山、焦山、北固山、茅山四個5A級國家風景區和西津渡、南山等眾多名勝古蹟。其中以茅山最為知名，茅山作為道家全真派的聖地，同時也是著名的紅色革命聖地，建有由曾任國防部部長的張愛萍將軍親筆題寫的“蘇南抗戰勝利紀念碑”。據數據統計，茅山作為鎮江最大的旅遊景點，每年擁有1000萬以上的流動遊客，而然茅山的旅遊消費僅佔鎮江全市旅遊GDP的10%，依據此標準計算，鎮江全域旅遊每年將擁有大約1億的流動遊客。
泰州高速與江宜高速的交接處作為全國高速交通網的重要樞紐地帶，單此高速入口，每年輸送遊客數量便多達數千萬。
環球奧特萊斯選擇落址於此，聘請國內頂尖奧萊運營團隊，與北歐與數十家國際知名品牌店達成直接供貨協議，在全球範圍內引進200餘家知名品牌，內部打造大型零時停車場，集酒店住宿、餐飲、停車、購物於一體。
自6月15日環球奧特萊斯採用線上線下雙渠道招商開始，截止今日受到廣大商業投資人士的關注，門庭若市，評論蓋樓，主運營公司為更好的服務每一個顧客，推出了單日限購制度，一度出現供不應求現象，引起廣大網友與投資人士的不滿。
即便如此仍有投資人士反映對整個項目高度關注。
投資人A:“機會難得，不可錯失錢途。”
網友A：“那真的是按美國的模式來的，但品牌還是比較少點。”
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