腹黑的小忧郁王子璇

暂且理解为是买第一套房吧，这个问题有两个关键信息。

1、生活状态

买了房子和没买房子。

买了房子，又分为几个维度。

资金维度，全款买房和贷款买房。

全款买房的，那实力足够强大，扣除房款，还能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更为享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。

贷款买房的，要背上房贷，要算账了，要有计划的安排自己的收入和消费，每个月的收入要固定留出一笔钱养房子，这种体验有的人很喜欢，有的人会觉得压力很大，“房奴”有褒有贬。这与租房是两种完全不同的体验，租房相对轻松，但也有可能消费不够理性，现在各种信用消费太发达了，动动手指头，账户里的钱就花掉了。

贷款买房，刚开始压力会比较大，但3-5年后，我见过的大多是比较幸福的，收入增长比较快，因为贷款压力逼得他们必须更加努力奋斗。但租房或许不会有什么实质性变化，少了压力，改变的动力往往就小。

房子的地理位置维度，是城里还是郊区，是工作所在的城市，还是其他城市。

如果房子是在城里，上班又很方便，同样地段的房子，住在自己的房子里和租房，那种感觉可不一样，自己的房子，满满的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。毕竟一个是自己的，一个是别人的。

如果买的房子是在郊区，租房在城里，租房可以留出更多时间给自己，自己的房子就得花更多的时间在地铁里公交车上。3-5年后，有人会换工作，有人会置辆车，等等。至于租房，或许会开始考虑攒钱买房了。

如果房子买在了另一个城市，那实际生活状态也是租房，从居住的角度来说，暂时享受不到买房带来的快感。3-5年，租房和买房没有实质性的区别。除非买房后打算置换掉，换到工作所在城市。

2、隐藏信息——投资增值

买房毕竟是一种资产配置行为，按照目前的形势，买对城市，3-5年后买房和租房两种人的身价会越拉越大。大部分人收入是跑不赢房价的，因为买房一般是加了杠杆的。

楼市微观察

自2003年国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业以来，房价持续上涨，随着投机者增加，房价更是涨破天际，很多人被这高涨的房价压得喘不过气来。虽然近几年国家出台了调控政策，但是效果似乎不太明显，那么，未来的3到5年内，已经买了房和没买房的人，生活会有不同吗？

1.生活方式是自己选择的结果

现代人的生活节奏太快了，尤其是一线城市，而且每个人都很焦虑，都想要成为成功人士，但是大部分人会发现，每个月除去生活必要的开销，余额又没有多少了。偶尔应酬一下，或者生个病，或者亲朋好友有喜事要包红包，可能辛辛苦苦攒的钱又不见了大半。但是，确确实实有人年入几万，却依然把日子过成诗；也有人年入十几万，却为了房贷、车贷忙得焦头烂额。所以说，生活方式是自己选择的结果。

梭罗在《瓦尔登湖》中说，你们尽可能长久地生活得自由，生活得并不执着才好。执迷于一座田园，和关在县政府的监狱中，简直没有区别。他的观念是，如果人们愿意过着更简朴的生活，那么人们用于工作的时间会大大缩短，这样就能有更多时间用于读书，追求精神上的满足了。

虽然人们偶尔羡慕着梭罗在瓦尔登湖畔的生活，但是人们还是不愿意像梭罗这样生活着。对于现代人来说，梭罗算什么成功人士呢？不过也不能一味否认现代人的追求，毕竟，如果人们没有了对成功的渴望，社会也许就无法进步了。

2.买了房和没买房的区别

可能买了房的人，生活得更加安定；而没买房的人，生活压力更大。当然，这里说的买了房的人，不包括那些还要还房贷的人。要还房贷的人，压力不见得比没买房的人小。

买了房的人，不用再交房租，省了一笔很大的开支。他们可以把这笔钱用在提高生活质量上，而且这些买了房的人，本身经济状况就不错，所以跟没买房的人相比，他们的生活质量会更高。

没买房的人，如果负担得起，还是要买的；如果负担不起，那租房子也可以啊。租房子的好处在于自由，你可以在这里住几年，觉得房子太旧，再换个新一点的地方住几年，把剩余的钱用来做更有意义的事，难道不比做一个房奴好吗？

人生短短几十年，何必为了房子把自己囚禁起来呢？何必把自己美好的青春奉献给一个住的地方？自己过得舒服就是成功，何必在乎别人的眼光？而且久涨必跌，如果坚持下去，或许有一天也能买到便宜的房子。谁知道呢？

哪座城市将率先成为我国第5个直辖市？2018年的房价还可能降回10年前的水平吗？关注“金十数据”，我们给您提供更专业的解答！

金十数据

肯定会有不同的，而且这种不同会随着房价的上涨，越来越显示出来。

第一，不用看3到5年之后，只要看一下，现在有买房的和没有买房的区别，就基本能明白这个不同在哪里

有买房子的至少看着房价一直上涨，心理压力也不会那么大。没买房子的，事实上是一直在观望中，错过了买房的机会，这样不同的心态，在未来还会一直存在。

第二，没买房的会越来越买不起房

我们来回顾整个房价上涨的历程，从上个世纪90年代末开始，到现在，整个房地产市场的价格已经涨，连续涨了20年了，许多没有买房子的人都是在这种价格上涨中一直观望。越观望，房价越涨，原来可以买三房的，后来只能买两房，再后来只能买一房，最后索性不买了。

事实上，从目前的情况来分析，房价还是会持续上涨呢，因为房地产市场已经成为目前推动经济发展最主要的力量，也成为许多地方财政的来源，所以在这样的背景下，希望房价下降，应该说不是太现实的。

第三是，买房和租房的整个幸福感和生活的安定感，是完全不一样

许多租房者都有这样的感受，那就是租的房子基本上都是凑合着过，想要添置一点家具，又怕到时候搬的房子不合适。这一点是和自己家的房子最大的不一样，自己家的房子会去营造一种自己喜欢的氛围和气氛，会去买合适的家具，但是租的房子就不会这样做。

第四是，我们不考虑涨价的因素。买房付按揭虽然压力大一点，但实际上每个月的房租加一点其实就够付按揭款，买房付按揭实际上也是一种储蓄行为。

事实上，买房每个月付按揭款也是一种储蓄的行为。按揭款交着交着，到一定年限之后，这房子成你的了。租房是一种消费行为，每月的房租付完就付，完了就消费完了，如果每个月的房租再加一点，往往都够付每个月的按揭款。

财市知透透

对于未婚者而言

在我国，讲究要成家立业，但成家的前提以及立业的基础在目前的国情来说基本就是：车与房。同样两个男生与一个女生相亲，如果其他情况相差不是很悬殊，只是一个有房，一个没房，那么基本女生的选择就是有买房的。

因此，对于未婚之人，已经买房一族，可能3-5年就可以找到心仪对象，成家立业。而无房一族，还在苦苦的等待幸福的路上。

对于已婚而言

已经买房：如果没有房贷，恭喜你，基本属于同龄人的优秀阶层，未来几年你的收入，完全可以自由分配，畅享人生；如有房贷，你也属于同龄人的上游，虽然房贷会占据你收入的一部分，甚至影响到你的生活品质，但有自己的房子，最少可以有港湾，省去由于房租上升而到处搬房的辛酸。也不用再担心孩子读书的户口问题，孩子已经赢在起跑线了。

尚未买房：一方面要担心房租是否会上涨，另一方面要担心房价是否还会上涨；收入绝大部分必须留存起来，为未来的买房做准备，生活品质基本处于中下游水平，生活累、迷茫或者是买房前这一阶段的真实写照。还得为孩子读书的问题而奔波。

建议

一直以来，我对于刚需族的建议就是，只要首付够了，就买房；不要听信所谓的砖家房价不合理，房价要跌，这种呼声喊了几年了？从我读小学听到了现在，房价跌了吗？而这类砖家自己又买了多少套房子了？最终坑害的是广大刚需一族。我不排除未来房价或许会有所下跌，但很可能到时下跌后的价格可能比目前的价格还高。而对于未来的房价我一直以来的一个观点是会趋于稳定或者略有小幅度下降，而不会大跌，至于详细的分析，在我以前的问答里有解释过几次了，如果感兴趣，可以自己去翻翻看。

这段话已经把不买房的后果解释的清清楚楚、明明白白了！当然我不是鼓励炒房，也不鼓励投资房产（毕竟房价确实太高了），我赞同是刚需一族首付够就买，因为等待的后果，还有一句更悲惨的话语就是：

最后在想想，全国买房的都多少个人，身边买房的都多少人，如果真的是接盘，那也不只是你，有什么好担心的。我们不是神，无法对未来预计，而根据历史及目前的情况来说，最少未来三五年我看不到大跌的可能。

鲤行者

马云曾经在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，“过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态”，“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。”

而早在2014年，马云给阿里巴巴员工的一封内部信《未来的年轻人，要学会租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜欢阿里巴巴所有的年轻人，最早的铁军没有多少人。我说买房子去，赶紧买房子。老的阿里人都记得，每次吃饭我都给大家讲。我是1992年买的房子，而且我那时候鼓励他们，要买超过四十平方米的房子，你自己只能买三十平方米的话，借钱也要买七十平方米，借钱买一百平方米。

那时候我鼓励大家买房子，但是现在我鼓励大家不要买房子。我讲这个可能有些人会不高兴，但是我讲真话。拉动内需我们靠房地产的时候已经过去了。真正房地产要起来，需要拉动房租，让房租起来。我想劝所有的阿里人，今天不要买房子，去租房子。”

其实现在租房一族越来越多了，大家都在追求好的生活品质，但是不同的人对于“好”的标准的判断又是不一样的，有的认为用买房的钱来享受生活一辈子很短，自己开心就好；

有的人认为要活的优秀，而这个优秀的定义是被别人羡慕，那么高职位，高薪水，豪车，豪宅等等 其实喵二自己也在纠结要不要买房，但是哝方便坚持一点这个房子不是用来住，只是一个赚钱的工具而已，相信很多人也是，国内没有更好的理财产品，大家才会蜂拥而至买房。

现在的年轻人生活越来越丰富，会理财的人才会生活的更好，我也相信很多年轻人和我的想法是一样的，选择房产只是处于理财的目的。

而买不买房需要看个人经济能力以及家人的意愿，也不能为了一套房子导致上下三代全都负债累累的，买房是为了更好的生活，如果全家都因此神经紧张，那么还有什么幸福可言呢？

哝方便

买了房和没买房，三到五年即可见分晓！

买了房，幸福指数越来越高

常言道，有房才有家，三十而立，该成家立业了，这也是我国上千年来的优秀文化传统之一，对于很多年轻人来说，在三十岁左右这个年龄段，就是成家立业的黄金时期，而房子也成为了当代社会成家立业最大的一道坎，很多人都因为没能迈过这道坎，所以三十多岁了还没有成家，更没能立业，房子一时定不下来，媳妇儿都不好找。

这虽然比较现实，但是现实生活中这种例子也是客观存在的，而且不在少数。

我记得有个朋友，现在已经三十五岁了，在二十出头就交了女朋友，也在一起好几年了，两个人也一起在社会上打拼多年，但是最终还是抵不过现实的残酷，在他三十岁的时候，还不能给他女朋友一个安稳的家，两个人最终也是因为这个分手了，爱情输给了现实，虽然很无奈，但是社会就是这么残酷，而且社会也不会因为你的苦难而去同情你，社会就是这么无情，能适应就生存，不能适应就会被淘汰！

买了房的，可能刚开始的一年，生活会过得比较艰苦一些，可能还有一些资产债务需要偿还，但是熬过了这一年，从第二年开始，你和你家人的生活就会慢慢朝着好的方向去发展了，在三至五年之后，基本上你的房子还款压力就没那么大了，生活也可以过得滋润一些，这时候你也拥有了属于自己的房子，过着幸福美满的生活，可以说正在一步一步朝着人生赢家迈进！

这就是买了房之后三至五年有房人的差别。

还有一种人，没买房的人

没买房，或许三至五年后，你想等房价下跌，房价可能会涨得更高了，买房对于你来讲，变得更加困难了，而且自己的年龄也在一天一天增大，自己的压力也会越来越大，买房的紧迫感可能会越来越强，这时候房价又高，首付比例可能也提升了，房贷利率上浮，你这时候买房需要多花费的成本是三至五年前的一倍都不止，这时候可能你又犹豫了，还在想着等待房价下跌之后再买，反正已经又租了三年，再租个三年又何妨，普通人都有这种贪小便宜的心理，殊不知越等越买不起了。

而且租房的人，在三至五年后，生活还是看样子，还是属于寄人篱下的生活状态，生活品质没有得到质的提升，房子还是别人的房子，每天都还是在为别人的房子打工，租房的保障也并不是很完善，很多人都需要面对的一个问题，那就是自己的小孩上学怎么办？很多的地区还是施行学区房制，没有房产证，小孩就上不了附近的学校，上不了好的学校，这等于自己的孩子就输在了起跑线了，今后可能又会与大家拉开差距。

总而言之，租房的坏处还是很多，买房总比租房强，在现在买了房的，三到五年后可以回过头来看看，肯定会觉得自己现在的抉择绝对是最正确的，不会后悔！

楼市分析家

有房人和无房人虽然只是差了一套房子，但是两种人生活可能存在很大差异，房子对许多人来说是一辈子奋斗的目标。

有房人也分两种，一种是无房贷有房人，还有一种是有房贷有房人，对于无房贷有房人来说，生活会显得较为轻松，不用还房贷，手头上有点闲钱可以出去旅游、度假，多余的钱可以用来投资、理财，总之做一些花钱的事不用顾忌太多，甚至可以放开手脚来做自己感兴趣的事。

而有了房贷就不一样了，每个月收入首先想到的是要还房贷，如果房贷负担重的话，那么生活还得省吃俭用，对于这部分人群来说，工作不敢有什么闪失，他们每天努力工作甚至额外加班，没有多少闲暇时光，生活被房贷所束缚，但好处是能养成良好的节约习惯，同时有了住房就有了希望，工作有干劲。

没有住房的人内心是迷茫的，对未来有时候充满恐惧，因为房价的上涨让他们的希望越来越渺茫，工资收入低、涨工资困难是大多数没有买房年轻人的真实写照，房价在未来3-5年很难出现大跌，想赶上高不可攀的房价那需要多少个钱包才够首付啊！

所以有房和无房是一道分水岭，不管是对现实生活还是对心态都会产生很重要的影响，在未来，房子是年轻人必须要经历的一道坎，要想越过这道坎，那么现在就开始努力吧！

财经微世界

买房成了当下大多数人努力的目标，买房也是社会一直关注的焦点，个人认为未来3到5年内已经买了房和没买房的人，生活会有很大的不同。

1.从工作状况来说:

对于已经有稳定工作的人来说，他们的稳定工作会带来的稳定收益，如果这类人还没有买房子的话，他们可以考虑着手买房的事情了，毕竟有稳定的收益去支付房贷，不需要担心每个月交房贷的事，但是生活过的有些紧巴巴。但反之如果这类人已经买过房了，那么他们的时候过的就比较轻松滋润了，时不时还可以享受一下生活，也可以考虑一下自己的婚姻问题了。

对于还没有稳定工作的人来说，他们没有稳定的收入，如果这类人已经买过房了，那么他们担心的或许是个人的工作问题，但住的地方已经不用担心了，生活的压力就会小的多。如果没买过房，这类人不仅仅要担心工作的问题，最重要的是要生存下来，买房对他们来说也是遥遥无期的，生活的压力将把他们压的喘不过气来。

2.从婚姻状况来说:

对于

对于还没结婚的人来说，他们还没有稳定的家庭，如果已经买了房，就已经有了婚姻的基础之一，不至于一无所有，过的也挺开心，剩下担心的就是婚姻家庭的问题了。如果这类人暂时还没有买房，那么这类人暂时不会考虑婚姻的问题，首要考虑的是住房问题，所以自己不得不努力让自己过的更好，生活也是相当辛苦的。

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夜色安生

买城市的房子，是一张船票。我们都知道，一只轮船乘客是有限制的。座太多的人，船就要下沉。所以，不是说有钱，就一定会买到船票。城市尤其是中国一二线大城市的房子，人口容量是有限制的。中国人有十三亿多人口，你想的北京上海或者省会大城市，难道我没有想？可是北京上海和省会大城市人口容量却是有限制的，这就确定这几张船票永远都是稀缺的。为什么中国的优秀城市的房价一涨再涨，是因为房子资源越来越稀缺。大多数船票都被有眼光的人赶了先，后来的自然会付出更大代价。看看北京上海，还有多少可以建房子的土地？像我所在之城市成都，都修到六环了，中心城现在不但不会多供应楼房，接纳人口，政府规划还要疏松拉稀楼房密度，降低人口密度。稀缺资源总是不泛争夺这船票的人，许多人没有看见土地的紧张。许多人说房价有泡沫，期望价格崩溃式下跌，再去捡一个漏，付出进入城市的低代价，可是这样的事情没有发生，错过了一次又一次买房机会。其实他们从认知上就是错误的，因为他们认为是泡沫，但是却想等机会进入。想进入的事情，还有泡沫可言吗！

你可能说，现在房价已经很高了。从中国产生房地产经济开始，房价从几百块钱一平方米到现在，一直被人谴责太高，什么时候不被认为房价已经很高了？但是早两三年购房，就比别人少付出很多代价。你现在购买住房，再过两三年，可能你会庆幸，我买房子的代价比别人低，比后进入的少负担。当然，肯定会有负担和压力，这可能是生活的确实不同之处。

买房子，是人生最大的一项开支和投资，怎么可能舒舒服服就搞成？讲到这里，我可以讲讲我自己的情况，我05年就在成都买房子了，现在看，付出代价比较小。但是买房子的时候，感觉房价并不便宜，那个时候成都的房价普遍三千左右，可是收入才多少呢。当然买房子以后吃了很多苦。但是因为成都有房，儿子选择了在成都生活，很早的进入成都职场圈，现在已经是一家著名大公司的营销总监，如果在原来的那个小城市，他能够发展得今天这样？

我曾经在成都上过学，知道成都这张船票难得。记得当年毕业分配的时候，因为学校要把两个优秀学生分配在成都，这是学校为了鼓励学生好好学习当优秀学生，兑现学校评的校优秀学生分配在成都的承诺而作的推荐，可是学校的分配方案就是省里通不过。省里几次把学校的分配方案打回来重搞，害得我们在学校等分配方案白座几天板凳。那个时候一般人想进入成都几乎是不可能的，我分配去的工厂有一位学姐是成都人，为了回成都，花了许多钱，找了很多关系。听说钱用了两三万，那个时候两三万在成都可能能够买一套房子了，应该说那个时候成都这张船票价格更高，或者说有钱没有关系也得不了，这张船票本身是无价的。现在有价了，进入越来越容易了，为什么不抓住机会？为什么有些人不在能够轻轻松松抓住机会的时候去获得这张船票，等限购限户口的时候，等价格天高的时候才醒悟，是不是晚了？但是，我认为，还不算晚。

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家族财富密码高级研究员赵净认为，在一线二线城市买房和没房的人具有很大差距，甚至可以称之为两个阶层。有房贷的人处于两个阶层的夹缝。

一二线城市的房价已经远远超过无房阶层的收入，且差距越来越大，持续发酵3-5年，基本就属于望尘莫及的状态了。因此，城市归属感不强，生活质量低，幸福感差。尤其是适婚年龄的人群，因为房子影响婚姻，造成自我认同感差，工作忍辱负重。而房贷族也会因为房贷，给工作和生活带来压力和负担。

在三线城市及以下这种情况就会好很多，三四五线城市生活压力本来较小。很多人都在周边城市或农村有房子。退而回乡难度不大，而且小城市空房较多，租房成本低，相比之下，小城市的无房者倒也能活的轻松自在一些。

關鍵字: 房产 生活 买房