一方面，他的确有买房的刚性需求，另一方面，最近的人才新政无形中给他带来了紧迫感。不过，鉴于朋友手中资金有限，所以价格成了他的首要考虑因素。
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这仅仅是目前，不少低价楼盘正处于尾盘清售中，比如海河教育园区的仁恒滨河湾，房管局网站显示，可售房源仅余5套，待这几套售罄后，仁恒滨河湾将彻底退出天津新房市场。
除了仁恒滨河湾之外，金地艺城悦府、天房意境、金地艺城瑞府以及与地王为邻的新城吾悦广场等都所剩房源不多了。
更值得一提的是，新天津人入市首当其冲的就是低价盘，也就是说未来低价盘的去化速度会更快。比如现在有些刚需盘已经房源告急，虽然价格很低，但是在售户型仅剩下大户型了。
所以说，刚需买房该出手时就出手，一旦犹豫，机会稍纵即逝。
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目前天津低价盘还有哪些呢？
市内六区2字头的住宅项目仅路劲太阳城一个，在售均价29200元/平米，虽然超过了2万5，但确实是市区的最低价了，而且还有环内+双地铁+大配套的加分项，其他价格低些的都是公寓了。
如果手中资金充足，还可以考虑下河北区的财富绿道丹庭、天房中山路、天房天泰以及河东区的天房万欣城、融科瀚棠（河东）等，价位在3万出头，如果售楼处有优惠的话，会更便宜一些。
西青区可选的范围也不是很多，大多集中在张家窝板块，比如目前在售的联发红郡、中骏雍景府、中交樾公馆，产品大多是洋房，价格在19000-22000元/平米之间。社会山西苑目前正在排卡中，价格预计20000元/平米，主推95-98平米三居。
津南和海教园是置业热点区域，比如富力又一城、新城吾悦广场等近来销售都不错，价格也很刚需。
另外，仁恒海和院、鲁能泰山7号、中海公园城等项目目前正处于排卡中，仁恒海和院开盘日期已定，预计于6月9日加推洋房，主推101平米和126平米三室户型，预计均价21000-22000元/平米。
中海公园城预计加推三期高层，户型为85平米二居、89平米三居、109平米三居、128平米四居，预计价格8500元/平米起；加推五期联排别墅，户型为136平米三居、166平米四居，预计总价200万/套起。
北辰区新房售价一般在2万以上，目前在售产品仅路劲隽澜湾、新城樾风华价格在2万以下。5月26日路劲隽澜湾高层加推升级正式启动，主推93-130平米三室，预计价格1.6万左右。新城樾风华新品开盘，87平米120万，107平米158万。而恒大御景湾目前仅剩下高层在售，主推109-133平米户型，首期11万起。
东丽区新房市场比较分化，既有上东金茂府、融创城这样的高端盘，也有低至万元以下的刚需盘，比如东湖小镇，户型面积90、93、97平米，均价9500元/平米。与此同时，万元出头的楼盘也很多，比如华润橡树湾、大唐印象、天津华侨城、三源英华郡、天安象屿都城等，都是刚需出手的不错选择。
03
1、踏上买房路上的第一个念头，先告诉自己，我不会占到小便宜。
2、买房本质是体力活，没看过100套房子就捡便宜，那都是韭菜。
3、如果犹豫是因为太便宜，不要买，如果犹豫是因为太贵，买下它。
4、有钱人会花钱买时间，如果你的房子，能让你省下时间，你会越来越有钱。
5、再资深的买房客，也会买错，所以买错了别难过，下一套就会赚回来。
6、买房子是为了让你的生活更好，而不是更艰难，想清楚这句话。
7、买房这条路上最大的傻逼，就是什么都想要的，希望你不是。
8、不要自诩自己是炒房客，也不要崇拜炒房客。
9、不要太抗拒中介，特别是好中介，没有中间商赚差价，是这世道最大的谎言。
10、如果你买套房觉得占到了便宜，八成你也被别人占过。
11、房子是这个世界上最好的抵押品，他可以最大程度的换回钱。
12、买房要趁早，不仅仅说的是年龄，还有开盘当天最好早点起来。
13、适合你的房子或许没几套，所以别在意别人喜欢不喜欢。
14、尽可能长时间的款，用个人资产在制度福利里做一个杠杆。
15、你赢陪你君临天下，你输陪你东山再起，没错，这说的就是房子。
16、先上车，习惯先吃一段苦，习惯着你就有钱了，这世道不都这么过来得么。
17、从概率论上来说，大多数男人都是女人买房路上的绊脚石。
看完这17条建议，是不是发现有些确实如此呢？所以对于刚需来说，买房既然是早晚的事情，为什么不尽早买呢？早买一天就多一点选择，早买一天就早一天入住，早买一天就早一天心安。只有先办法上车了，你才有置换的可能。
另外，建议想买房的朋友，不要太懒了，多去售楼处转转，再多的建议也抵不上你多跑、多看、多对比，毕竟适合你自己的才是最好的。
还是那句话，买房不能犹豫，一旦犹豫，可怕的事还有很多。
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