央行最新一份调查显示，购房者对于房价预期依然看涨：对下季房价，36.5%的居民预期“上涨”，44.7%的居民预期“基本不变”，8.5%的居民预期“下降”，10.3%的居民“看不准”。
这份结果与前一个季度的调查有哪些不同，如果单从房价涨跌上来看，本次以为房价会继续上涨的人数增加了1.6%，以为下跌的减少了1.4%。结果很简单，以为房价上涨或稳定的占了80%以上，而且这个数字还在上涨，以为下跌的居民只占了不到10%，而这个数字还在减少。
很明显，更多的居民还是对楼市还是很看好的，这也不难理解为何调控下依然不断地发生抢房事件。此时还在购房的人群依然包括投资客、刚需、换房族，从当前的购房主体来看，无论是投资客还是刚需都同时面临着一种担心。
一、投资客害怕政策，囤积房产不再像以前那样肆无忌惮。
调控下，如果说投资客不害怕那绝对是假话，其实他们此时也是再做最后的一搏，当不久前不动产信息全国联网真的是现时，恐怕最煎熬的就是这些炒房者，信息全国联网，除了他们不能在规避任何政策买房时，也让他们担心囤积在手里的房子怎么办？一旦房产税开征，房子怕是真的成了累赘。
二、对于换房一族其实也是有所担心的
换房一族也是刚需的一种，除了换房族，还是外地打工者，他们在老家有房，想在外地再买套房，但是不动产信息全国联网，他们担心在外地买房，自己的首套房资格没有了，首付比例提高了，贷款利率也不能享受到优惠了。
三、刚需一族却担心房价还要涨
对于刚需而言，最担心的就是房价还要上涨。因为层层调控下房价下跌的前景并不明显。即使真的下跌，但是时间不允许，他们等不起，这也造就了当前楼市的持续火爆。加上各地的一些措施，例如人才大战等，也更是把刚需们赤裸裸的往楼市里拉。
同是天涯买房人，炒房客不敢囤积房子，刚需却依然热情高涨，正像央行的这份调查报告一样，他们对楼市的预期依然看好。也许刚需买房的脚步谁也无法阻挡，但是对炒房者应该再加大力度，别不痛不痒的，反而让他们在担心中并不死心，总要再做一次最后一搏。
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