昨日，一則西安買房的調控細則引起了大家的關注。西安房價兩年來從6000漲到了13000元/㎡，不只是房價漲勢很快，搖號政策也讓買房者感嘆"一房難求"。市政府終於出臺了住房交易秩序的相關通知，其中3大政策成為亮點，一陣歡呼！
西安市政府辦公廳發佈的《進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，正是對於市場亂象問題的回應，營造公開、公平、公正的市場發展環境，促進房地產市場平穩健康發展。
有意思的是，在這份通知中，對於剛需家庭做出了明確定義，並將未婚、離異不滿3年的單身，排除在剛需家庭之列，此舉將大大減輕西安民政局婚姻登記部門的工作量。而對於暫停企事業單位購買住房的舉措，有網友調侃，想靠一套房拯救一家上市公司的努力，越來越難以付諸實踐了。
亮點1：暫停企事業單位購買住房，防止炒房
這個是國內最新出臺的規定，企事業單位不能購買住房。以公司名義購買、持有房產尤其是住宅，事實上已成為房地產調控的漏洞。去年以來，包括深圳在內，多個城市住宅房產被投資公司整購。顯然，西安此舉，有可能成為全國新房搖號的風向標！
亮點2：未婚、離異不滿3年的單身不在剛需家庭之列
在很多城市搖號購房已經成為了標配，但是卻也讓剛需買房者因為搖號問題無法完成購房，西安也在這方面進行了新的規定：剛需家庭的標準，特別強調，未婚、離異不滿3年的單身不在剛需家庭之列。
根據去年的新政策，西安市暫停向已擁有2套及以上住房的西安市戶籍居民家庭售房。不過，不少人為了多買套房子，開始搞起了假離婚。現在，西安這項規定明顯是假設"離異不滿3年的單身"存在套路問題。不過，也有一個問題，剛剛真離婚的也可能是剛需呢，畢竟兩個離婚的人住同一套房裡多尷尬啊。
亮點3：不低於50%房源優先保障剛需家庭，剛需家庭有兩次搖號機會；
搖號先是按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。其中，要求不低於50%房源優先保障剛需家庭。然後搖號也是按剛需家庭、普通家庭為先後次序，採取公證搖號方式剛需家庭在本類別搖號未中的，可以再次參與普通家庭搖號排序，此舉讓剛需家庭有2次搖號機會，也就讓購房成功率相對提升。
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