买房子我们首选的一定是到售楼部去买，但是现在很多楼盘在开盘以后就售空了，可是过一段时间我们在大街小巷都能看到关于这个项目小区的房源广告，而且广告上宣传的起步价格也是相当诱人，很多人为了购房慕名打电话，得到的回复都是“来我们公司详谈”。当我们到了中介公司，想要了解楼盘的时候发现，给我们介绍的房子价格不太一样，有点高，所谓的低价只有那一套基本不会有人选的房源。其他的好房子价格还是不菲的，相比售楼部差不了多少，或者说是还要稍高一些。这个时候我们购房者就想反正只有这有房子，花点钱买了也不错。但是等我们询问价格的时候，我们得知还有一个转让费，按照中介的说法是这个转让费是之前的户主更名要的钱。同时购房者还要给所谓的中介费。又或者是这个转让费较高，也不要转让费了。
到这个时候我们才看明白，中介手里的房子都是办理更名的房子，是别人拿到手的怪不得售楼部没有房子了。
但是，事实其实并非如此！
现在的房子说好卖也好卖，说不好卖也难卖。很多在开盘时候购房的人会在后期毁约不买了。资金回笼的也慢。所以，开发商还不如将手里的房子交给中介托管，反正卖多少钱他们不管，转让费中介收，提成照样拿。这样一来按照中介的各种资源和运作也可以给开发商省心。
在省心的同时开发商这样做还有别的好处，这就是可以保住项目的价格，一个畅销的楼盘对于下一期的开发是有很多的积极作用的。而将房子托给中介，中介赚取转让费无形就是给房子涨价了。这样的消息让之前的购房者知道了是很大利好消息，因为这就意味着自己刚买的房子转手就能赚几万块，惊喜不惊喜！
因此，中介手中的房子就是在给开发商提供便利，保证开发商的房价可以保证稳定，有上涨的利好消息，可以更好的在后期销售楼盘。
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