發佈：濟南中院新聞中心
轉自：上海浦東法院（pudongcourt）
案情簡介
同日，甲、乙、丁簽訂《房屋交易資金代收代付協議》，約定：甲購買乙坐落於高青路房屋，甲、乙同意在簽訂《委託購房協議》後，甲應付的委託交易價款60萬元，委託丁代收並且代付給乙用於購買上述房屋所用；丁作為見證方。後甲通過銀行轉賬支付乙60萬元。
後法院認定乙以非法佔有為目的，虛構有房源出售的事實，騙取甲60萬元，案發前已歸還5萬元，構成合同詐騙罪，判處其有期徒刑並責令將犯罪所得退賠給甲。
原告甲向法院提出訴訟請求：判令被告丁賠償原告經濟損失人民幣55萬元中的1/3。審判中，甲提供了其與丁的談話錄音，錄音反映出甲是經丁介紹認識乙、甲和丁曾口頭約定在拿到房屋後由甲支付丁介紹費2萬元。
1
甲與丁是否存在居間合同關係？
2
丁對甲的財產損失是否應承擔賠償責任？
丁雖然沒有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，但由於其未盡到居間人的謹慎審查義務，其行為雖然不是故意但具有重大過失，未審慎調查核實乙提供的房源信息的真實性，對甲的損失應承擔與其過錯相應的補充賠償責任。
3
丁具體應該什麼承擔賠償責任呢？
甲作為委託人在訂立《房屋購買委託協議》的過程中，未對乙提供的房源信息進行仔細審查，具有一定的過失，其對自身損失亦負有責任。因甲至今僅從乙處退賠5萬元，仍存在55萬元的損失難以彌補，考慮到丁在居間活動中的過錯程度及本案實際情況，酌情確定由丁在2萬元範圍內就乙刑事退賠不足部分承擔補充賠償責任。
法院最終判決：被告丁於本判決生效後十日內在2萬元範圍內就乙刑事退賠不足部分對原告甲承擔補充賠償責任。
最後，
購房需謹慎，中介勿輕信！
THE END
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