515新政提出“一次僅能參與一個搖號項目”，這讓購房者們重回理性。現在距離515新政過去一個半月，我們就給大家分析下515新政以來搖號的61個樓盤數據裡面的達芬奇密碼。
別再盲目選房 可以精挑細選了
近一月來房源供應量接近2、3月總和
新政至今，一個月的時間，已經有61個樓盤取得預售證，同比4月僅55個樓盤拿證，拿證數量有所上升；515以來近一個月，入市23686套新房源，同比4月增加了2441套，新入市房源數量接近2月、3月入市房源的總和。（數據統計截止於6月13日）
515之後，1000套房源以上的樓盤數量大大增加。近一個月有1866套房源的中海錦江城、有1016套房源的京漢新城·悅雋江山、有1320套房源的金地天府城、有1948套房源的藍光觀嶺濱江水岸這4個1000套以上房源的大項目入市，而2018年1月~4月總共才4個。而且，5月底，成都市房管局透露6月將加大房源供應，預售達面積320萬平方米左右。可以說新政過後，房源大量供應，小夥伴們不用“病急亂投醫”，可以精挑細選。
二圈層樓盤最多，一圈層供應量最少
515以來中心城區共有39個樓盤入市，共16376套房源。房源供應量TOP3為新都區、龍泉驛區、金堂縣，這三個分別在二圈層和三圈層。
今年從來沒有新房源的高新區，也在6月入市了1個住宅樓盤項目，被困在高新區的小夥伴們終於可以購房了（別擔心，會有更多樓盤出來）。
從圈層來看，二圈層新入市樓盤數量最多，一圈層的供應量依然少。一圈層新入市共6個樓盤2637套房源、二圈層共28個樓盤9689套房源，三圈層共15個樓盤5046套房源、天府新區共5個樓盤4505套房源。
雖然整體房源供應量大大增加，但一圈層入市房源依然少。小夥伴們如果急於買房，可以考慮向二圈層轉移。
搖號中籤率大幅提升
高中籤率頻出，甚至有170%
515後拿預售的樓盤中只有7個已經出搖號結果，普通購房者的平均中籤率為33.81%，剛需的平均中籤率為40.90%，樓盤分別是武侯區的西派城、雙流區的蜀鎮二期和藍光江安城六期、青白江區的天府歐城和譽府仕家、崇州市的頤和天璞、蒲江縣的萬象雲庭。
▲新政後拿預售的樓盤搖號結果
剛需中籤率出現了170%，普通購房者中籤率出現了90.81%。這樣連續7個項目都是高中籤率的情況在515之前不多見，預計未來高中籤率出現的次數會越來越多。
一、二圈層中籤率上升，三圈層報名人數增加
在梳理數據的時候，洋妹兒發現有不少項目是多次拿預售，多批次供房。515新政後，這些樓盤的中籤率均有提升。
西派城在今年2月、3月、5月均有預售。2月、3月是搖號初期，剛需還沒有優先的時候，西派城的中籤率由4%降到1.4%。515新政後，西派城總中籤率提升到了5.77%。
藍光江安城（推廣名：藍光長島國際）從去年12月到今年5月共有4次預售，均價在不斷提高從11000元/㎡漲到了15000元/㎡，報名人數減少，中籤率由3.23%提升到了90.81%。
相比於一圈層、二圈層的報名人數減少，中籤率上升；地處三圈層的項目則報名人數增加，中籤率下降。崇州的頤和天璞1月預售時僅1917人報名，中籤率達28.3%；而到5月時，頤和天璞的報名人數達8661人，中籤率僅7.02%。今年2次拿預售的萬象雲庭也是相似情況。
並且，同一項目不同批次預售的價格都會稍微漲一點哦，除了頤和天璞外。（所以，能現在買房的就買吧，至少現在有政府在限價、打壓炒房團，有政府的保護，買房的錢還能少花點）
▲多次拿預售證的樓盤每次搖號情況
一、二圈層熱度依舊，但大家更加理智選房了；同時三圈層的市場開始更加活躍，三圈層的小夥伴們注意咯（咳咳，什麼意思就不明說了）。
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