万博商圈土豪别墅20万起/平、验资50万才能看番禺小洋房、全款800万买增城大户......在如今看似平淡的广州楼市里，居然还有这些神操作？
“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走。”买房市场，早已形成了一条隐形歧视链。
开发商为了回笼资金，对全款买房的客户青睐有加，也因此抛弃了不少商贷、公积金贷款的刚需客户。
日前，就有媒体曾曝光过天河东某大盘，公然拒绝公积金贷款，购房者面对商贷利率的逐日上升，简直不知所措。
当然，还有开发商从一开始就设定了游戏规则：看房验资！
所谓验资，指要求客户出具个人财产证明，包括但不仅限于存款余额、股票、理财产品、债券等资产（部分项目并不认可既有的房屋、汽车等资产），达到一定数额后才能参观项目或者样板房，并参加后续的认筹和摇号。
而这种操作，已经不再是豪宅的专利！
在广州，越来越多的热门新盘开启了“验资模式”，如果没有一定的资金实力，连走进楼盘大门的资格也没有！
20万、50万、70万、150万、200万、500万......楼盘项目把看房者分个三五九等，反之，验资金额的高低，又凸显了楼盘的高端程度。
验资低于百万
从单价上看，验资低于百万的楼盘房价为2字头和3字头，且大部分位于广州郊区。
增城的绿地珑玥府，靠近广州21号线增城广场站，户型建筑面积涵盖98平，117平，127平，138平，参观样板房除了需要提前预约，还需要提供20万的资产证明。
招商雍景湾，在售89-101平三/四房和106-130平叠景洋房，小高层看房需验资20万。
碧桂园云顶，增城豪宅项目，日前一套200多平的大户型，房价已经破4万，目前房价整体在3.6万/平起，看房需验资50万。
碧桂园云顶205平大户型
时代柏林，位于番禺桥南富人区，周边二手楼大概3万/平左右，早期推售产品房价约3.6万/平，验资50万余额后可登记。
越秀滨海御城，为越秀滨海花园9期住宅项目,位于金洲地铁口，目前待售中，早期在售的二期产品均价约25000元/平，需要提供70万的财产证明才能进行预约。
验资150-200万
验资150-200万的楼盘，可以说是所在区域的新贵楼盘，没有一定资金实力的购买人群，都比较难上车。
碧桂园星钻，表格中唯一一个郊区盘，位于三号线市桥地铁站旁，周边二手房3.3万/平。碧桂园星钻尚未开盘，主打刚需97平和117平三四房，需要提供150万的财产证明才能进行预约。
佳兆业天墅，推出248-255平星空墅，坐拥一户一泳池，想看200平以上大户的样板房，先拿出200万吧。另悉，项目还有一批珍藏版的别墅，面积为318-455平，需要验资500万流动资产。
240平星空墅
龙湖天奕，龙湖在白云新城打造的高端项目，其185平的样板间参观需要验资200万，可以是账户余额或理财产品余额。
龙湖首开·云峰原著，位于黄埔区，项目主打别墅产品，参观样板间需要验资200万。其“专利叠墅”，层高6米，135平能拥有6个房间，两个花园。
验资300万起
这需要买房的至高端客户，不必在乎房价多少，只在乎房子是否合心水，随便验资300万起，小意思。
上周开放样板间的番禺豪宅项目金地壹粤府，只有20套双拼别墅，吹风价20万+每平，挑战广州豪宅新高！据了解，参观其别墅样板间，首先你要准备个300万。
别墅效果图
样板间实景图
华远雲和墅，前身为“中国第一豪宅”的大一山庄，2016年华远收购重建，定位为豪宅盘，要看房不仅要提前预约，还要提供500万以上的存款证明。
閱讀更多 小鼓說樓市 的文章
