如今，像北京、上海這樣的一線大型城市，房地產市場發展有自身特點，控制房價是重要調控目標。目前，北京上海房價已經很高，如果不堅持調控，將影響上海經濟持續平穩健康發展，也會削弱城市的競爭力。
2017年北京、上海常住人口分別下降2.2萬以及1.37萬，目前而言，北京、上海人口外流的主要原因在於城市管理，政策的制約，生活成本高等因素，導致外來流動人口難以承受其壓力。可事實上，人口的外流並沒有影響房價的上漲。
這說明什麼情況呢？這說明，上海北京之類的城市已經從一線城市邁入國際化大都市了，隨著對外開放程度越來越高，匯聚的人源越來越多元化，文化生活也日漸豐富多彩，高素質的教育醫療以及天然的人文環境吸引了越來越多的高素質人才，再加上商機處處，使這些城市已經眾望所歸地吸納全球精英，而這些精英恰恰是最能買得起房的群體，房價怎麼會跌？
更為重要的是，我們必須看到，一線城市房價雖然很高，但仍然具備上漲動力，下面就和大家一起探討一下：
1、事實上，北方很多地方常住人口增長慢甚至出現常住人口負增長，究其背後的現實原因都是經濟發展機會以及就業的機會相對匱乏。一線城市，尤其是北京上海，能獲得更多發展機遇。深圳則是因為自然環境和創新能力俱佳。有資源的地方就會吸引人才，匯聚人才的地方就會積累更多資源。
2、萬眾創業、萬業創新不可忽略的一點就是事宜的土壤，而像北京、上海，文化創意產業、時尚產業、當代藝術市場與高端現代服務業的發展與成熟，越來越具備國際化大都市的情懷與內涵。
3、實體經濟不景氣，這讓金融資產存在較大信用風險，所以居民資產配置仍然離不開房子。 一線城市房價在全國來看，更穩定、更保值、更抗跌。
那麼，問題繼續來了，北上廣深房子太貴了，絕大多數人買不起怎麼辦？房產分析人員建議，在你年輕的時候，在力所能及的範圍內租房，在58同城上租一套合適的公寓，標準是你能承受的，最好的地區,最好的社區,最好的房子。不斷的提升和完善自己，讓自己更適應城市的標準，能更好的實現自身的價值，才是真正有意義的事情。
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