隨著城鎮化的推進，徵地拆遷將是一個時代的趨勢，各地方老百姓或遲或早都將面臨土地被徵，房子被拆的命運。就目前徵地拆遷的整體情況來看，拆遷的大環境並不理想。很多地方都呈現徵收拆遷補償款偏低的情況，且在徵收拆遷的操作環節中，也出現諸多違法違規操作的情形，極大的侵害了被拆遷人的合法利益。
而對於手無縛雞之力的被拆遷人來說，如何應對拆遷方成了一個老大難的問題。北京在明律師事務所拆遷律師代理的案件中，很多被拆遷人表示：“拆遷方進村，就像鬼子進村一樣。土地說徵就徵，房子說拆就拆，根本不給我們這些老百姓考慮的時間，更別說表達意見了。如果老百姓不同意徵收拆遷，拆遷方就直接硬來，像什麼斷水斷電、偷拆強拆之類的方法，老百姓擋都擋不住。這還是輕的，嚴重的直接打你、讓你坐牢，老百姓哪經得起這些恐嚇。對於這些情況，你說我們小老百姓能怎麼辦，我們也很無奈啊……”
事實上，在徵地拆遷中確實存在很多這樣的情形，這讓被拆遷人處於一個極為不利的境地。被拆遷人要想保護好自己的利益，必須有相對應的措施，才能將自己的損害降到最低。那被拆遷人應該怎樣來應對有強大公權力的拆遷方呢？在明律師告訴你需要：好好說話、正確維權。
謹言：好好說話
徵地拆遷，對被拆遷人來說最為重要的是拆遷補償。而要爭取到合理合法的補償款，是一場與拆遷方鬥智鬥勇、討價還價的博弈。這時候在明律師告訴你，你需要好好說話，謹慎斟酌你說的每一個字與拆遷方說的每一個詞。
好好說話，要求被拆遷人要知道在什麼時候該說怎樣的話，什麼時候該說話，什麼時候不該說話，這都有嚴格的考量。比如：被拆遷人千萬不要漫天要價，至於說多少價合適，什麼時候露出底價，都有嚴格的時間講究，而不能想說就說，想怎麼說就怎麼說。
這需要豐富的實戰經驗，且還需要過硬的專業法律知識，在明律師建議被拆遷人一定要諮詢拆遷律師。
一旦被拆遷人不“好好說話”，隨時可能被扣上敲詐勒索、詐騙等帽子，隨即而來的可能就是上述所說的被“坐牢”了。
慎行：請正確維權
如上所說，在徵地拆遷的實際操作中，涉及很多違法違規的操作，會損害被拆遷人的合法權益。對此，在實踐中，很多被拆遷人卻採取上訪、聚訪的方式來維權，有的甚至是暴力抗拆，結果不僅沒有起到維權的效果，反而使自己的權益受到更大的損失。
對於這樣的結果和現象，在明律師要告訴大家的是：維權必須依靠法律途徑，不可一味的上訪，更不能以暴制暴。因為唯一能抗衡公權力的只有法律。事實上，在明律師通過為被拆遷人代理維權案件，確實也為很多當事人爭得了滿意的補償，也得到了地方政府的稱讚，這是雙贏的結果。所以，被拆遷人維權一定要理性、正確維權。
作者/黃小仙
如果覺得我們的文章對你有幫助，請轉發關注。
閱讀更多 拆遷律師週刊 的文章
