悦食书
房地产市场已经成为中国经济的一颗毒瘤，但这颗毒瘤不能弃，不敢弃，却又不能不弃，可谓进退维谷。今天我从房地产市场继续涨和突然下跌两种情况跟大家分析一下后果。
先是继续保持这些年的上涨势头，房价涨，房租跟着涨，企业用工成本进一步提高，利润进一步下降，举步维艰，实体经济必将遭受重大打击。再加上楼市的上涨离不开信贷的增发（货币的增发），汇市也很难维持，由于我国属于劳动密集型加工行业，很多产业的原材料都需要进口（拿手机为例，屏幕，电池，ＣＰＵ，内存都是进口的），人民币下跌将进一步增加这些企业的成本，使之不堪重负，国民将收入大半用于房贷，购买力严重不足，外资企业撤离，失业率增加，后果不堪设想。
如果仅仅如此，还可以缓慢改革，稳定房价，逐步提高国民收入，使之能逐渐追上房价。但近期中美的贸易战，美元的回流，大量中国企业早期借了大量美元债务，现在还债期将至，将汇市推到了风口浪尖，人民币汇率不能变，如果大幅下降，这些企业的还款会出现重大困难，中美贸易战，双方都对大量商品增加关税，使得双方的企业成本都激增，这个时候如果房地产继续保持前些年的增幅，央行继续对房地产市场放水，汇市压力进一步增大，人民币进一步贬值，美国企业会如何我不清楚，但中国企业肯定会扛不住。
房价涨不得，再涨会出大问题，但能不能跌呢？
很尴尬的是，跌也跌不得。
近些年由于房地产市场的价格飚增，可以说任何一个行业的综合利润率都比不过房地产，所以中国的有钱人在资产配置中，房地产所占的比例愈来愈大。先是个人，逐渐的连公司，甚至上市公司都将募集到的资金用于投资房地产，相信大家这些年听过上市公司本来亏损，面临退市，但卖了一套两套房子，就实现了扭亏为盈的“奇迹”。更不用说这些年银行逐渐累积下来的房贷发放了，我没有掌握数据，不敢说银行发放的最大贷款资金是房贷，但房贷绝对是银行不能触碰的雷区。这些人或企业都是资金链的上游，如果房地产市场出现崩盘，这些人的资产就会出现重大打击，银行的坏账会大量增加，银行坏账的增加会导致银行对外的贷款发放减少。银行没钱对外贷款，中小企业也没钱经营，日子会非常难过。而大型企业的资金链会扛不住，裁员还是会发生，对依附大型企业的中小企业的订单会急剧减少，还是会导致整个社会的内需不足，这个时候普通居民恐怕担心的不是房子问题，而是下一顿饭的饭费在哪里。
所以我说，房地产，跌也跌不得。
现在的房地产的尴尬就在这里，涨不得，跌不得，维持也因为中美贸易战，美元回流等造成的汇市问题变得极其困难，怎么办？我不知道，现在的情况已经变成了楼市与汇市必须二选一的问题了，这就需要上层拿出魄力，怎么选择是对的我不知道，可能怎么选都是错。但绝对不能再逃避了，历史积累下来的问题现在需要我们还债了，这个债必须还，早还比晚还好，不能再做鸵鸟了。
希望天佑中华。
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云在蓝天8480
十年前工资一千，房价三千。现在工资五千，房价一万五。任何东西都是相对的，如果工资不涨到五千，同样房价也不会涨到一万五。
但却发展钱越来越不够用，因为都被通胀消化掉了。
中国房价可以跌，但要到税收和实业能支撑中国经济发展的时候。现在房价突然下跌，人人都买得起，猛一看好像挺好，人人都有房住。但想深一点挺可怕的，在一个有活力又蓬勃向上的国家基本不可能。
打个比方，如果现在房子一万一套，都能买得起，那么为什么你住农村，他住城市，毕竟这两个地方的资源配套千差万别。再说人人花一年的收入都能买得起房，那么剩下的就是吃穿行非常贵，如果这些都便宜，那么人人都是百万千万富翁，钱就没有价值，没有价值就代表贬值非常严重，钱就会变成纸。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
首席投资官评论员董岩：
但是大家可能忽略了一个问题就是，房价为什么会突然下跌？遇到这种情况肯定是整个国民经济出现了问题，最典型的就是上个世界80年代末的日本，在《广场协议》之后日元大幅升值，国际资本和热钱纷纷涌入日本，但是资本又找不到好的投资风向最后把日本的房子抄到天价，最后国际资本赚了钱之后就跑了，留下零落的日本以及失落的20年。
所以我们可以看到，什么情况下房价才会大跌，第一、刚需不再旺盛，第二、房市中有很多热钱，而且这些热钱是不可控的。这个几乎在我国不会有，第一刚需还在，第二我国是外汇管制国家，对于外部资本的进入管控是很严格的。
但是一旦出现了题主说的问题，那么我们的国家经济肯定是出了大问题，如果是国民经济处了问题，经济危机到来，房价是降低了，但是你手中的钱也不值钱了，相当于购买力也不行了。还有一个重要因素是，在哪种情况下有几个人能看到底部，相信很多人都是恐慌的，不敢出手去买入房产。这个和在股市交易是一样的，如果你只做策略的研究指导别人去买卖的话是没有这种压力的，一旦自己操作就会有一种无形的压力，影响你的判断。
所以看问题不能只看单独的，房价暴跌，暴跌之后肯定是有原因的，房价暴跌难道你手中的钱还会值钱吗？而且在哪种情况下我们每个人关心的不是去怎么抄底房产，而是怎么在大萧条下活下来。所以题主的这种期盼是不现实的。
首席投资官
房子价格突然下降，普通人都能买起房子了，是好事还是坏事？为什么？首先要问一下你？房子价格为什么会突然降价？是什么原因导致房价降价？房价降价当然是好事，让一般的老百姓能住上房，不再因为买不起房子而发愁了，前提是房价降价了，工资会发生什么情况？是涨还是将？这才是关键。
根据目前三四线房子价格来看，根本不存在房子突然下降，因为土地出让价格一路飙升。就本地土地出让价格来看，最近土地出让价格已经超过400万一亩了，你可以算一下，400万一亩一平方合算一下多少钱了？开发商能会赔钱卖吗？
棚户区和城中村在改造，拆迁在继续，老百姓目前缺的就是住房，手里拿着钱却买不到现房，租房都非常困难，房子价格能降吗？房子降价根本不可能的事，一个月拿最低工作的人根本买不起房子，这些群体的人多么渴望房子降价，多么渴望房子价格能回归正常的价格？
关注新周口
房子降价对于持币观望的人来说，当然是好事。凡事就像一个硬币都得两边说。
对于普通人来说，未必是好事。
其实现在除了所谓几个一线城市的房价畸高，其他地方的房价并不是高到老百姓买不起的程度 ，现在房子交易少，主要是政府限制了购买资格和购买能力（贷款），并不是老百姓真的买不起房。大部分还是可以买的起房子的。房价下跌，但是继续限制购房资格和能力，对普通人来讲，其实好处未必那么明显。这就是一个围城，总有新的人需要买房，只是时机问题。但是房价上涨也没什么好处，因为新买房的人买不起。原来持有房子的普通人也卖不掉。
从比例上来说，大部分房子还是在普通老百姓手里，真正的富豪拥有的豪宅数量比例偏小，他们全额购房，拥有的财富和资产足以抵抗价格变动，而且也不在一般的市场交易，所以房价下跌对普通老百姓的影响比较大。尤其是绝大多数买房了的老百姓。
盼望房价下跌买了房子投资的人，就相当于买了一只下跌的股票一样，拿在手里也不是滋味。
大家与其盼望房价下跌买房，不如期待经济赶紧起来，金融管制放松，大家分享经发展的红利。不是一味的将资金押宝在房子上。
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家族财富密码
从我们贫民角度看，房子突然下降，每个人都能买起房，是天大的乐事，有房的可以换好房，没房可买房，这是我们期盼很久了，终于实现了，太高兴了，当然是好事。
但站在我国经济角度来分析这个问题，就不难看出是件坏事，因为房地产业在拉动我国国民经济发展中起着很重要的作用。当房地产业出现突然下跌，也反映出国民经济的各种指标在下滑，很容易发生经济危机，后果也是很可怕的。
所以房价不是越跌越好，而是保持平稳比较好。怎么让年轻人买得起房，让没房的人买得起房，这是很关健的，当然国家也在进行调控。其实也不难，也就是购第一套房有购一套房办法，一定要特优惠，让老百姓买得起。购第二套房也有购二套房办法，高于第一套房的价格。购第三套房有购第三套房的办法，价格应该更高些，全国联网，对炒房达到可控，这样是不是能好一些，即买起房又控制住炒房，又稳定了房价，又稳定了国民经济。
大君397
这当然是好事了，普通人买得起房，惠及大部分人民群众，让居者有其房。这怎么不是好事呢？而且是一个大好事。难道让人人都住不起房屋才是好事吗？
首先，房价突然降了，这肯定是几家欢喜几家愁。那些炒房一族或者房子有多套的人家就可能发愁了，而那些一直买不起房的普通人，也就可能笑了。
其次，衣食住行是人们最基本的生存条件，其中住的方面一直是困扰人们的最主要的问题。有多少人成为房奴？有多少人蜗居在一隅？有多少人为了房子日夜发愁？如果房价降了，这就解除了很多人的思想压力呀。
最后，普通人当然是指大多数的平民百姓，那些有多套房子的、那些有钱人、那些从未有为了房子发愁的人，就不能算是普通人了。
让大多数人都买得起房屋，这对于大多数人来讲，当然是好事了。
法重情深
夜雨作为专业的地产人为你解答
从 2018年初，国家就开始提升房贷利率，这导致了全国房屋总量成交量的下降，也代表了现在买房贷款利率是要比前一段时间高的。
如果说房价突然下降人人都能买的起房，这并不是一件好事情。
我们来看，房子是当今社会人们的必需品，可以说是一生一中最昂贵的一件商品了。人人都能买得起？富豪巨鳄买得起，贩夫走卒买得起，甚至于流浪汉也买得起。
也就是说，房子不再像以前那么遥不可及，而是廉价拉到如同大白菜呼之则来挥之则去的地步。那么房子就不会在做为支柱产业了，因为廉价，所以大家不会去珍惜了，
就以当前形式来说，全国房价不会出现大的变化，到了第三季度应该会回暖
希望能帮到你
夜雨雾烟
如果房价“突然”降了，普通人都买的起房子，到底是好事还是坏事？
猛地一看，还觉得挺好都能买的起房，多爽。
普通人这个标准该如何定呢？那我就定一个“标准”月薪3000元起步都能买的起房子，这应该符合大部分人了。
接下来我们要明白一个道理，房价“突然”降了下来，重点在突然两个字，什么情况下房价会突然降下来？金融危机？房地产崩了？总之突然代表着不正常，而不正常对谁都不是好事。
如果遇到金融危机普通人也是在劫难逃，哪里还想着去买房子。
房价突然降了，绝对是坏事。
除非我国经济已经“非常非常发达”比整个欧洲都要发达，不用在靠房地产来支撑，这样才算是好事。
大熊叨叨叨
当然是好事，房子生活必需品，炒房无非也就奔着暴利和地产金融去的，但过分炒房就会严重影响各行各业的发展，扰乱市场经济形成哄抬物价的违法犯罪行为！而合适稳定的房价将是经济发展的强劲动力！什么才是合适的房价呢，当地个人平均工资攒10-15年就能买一套商品房这就是最合适的房价，因为人25岁到35岁这段时间是人一生的黄金期，这段时间人通过工作或者创业等其他方式能稳定住生活，那么接下来人生道路就可以充分用来做其他事情，比如实现自我价值或者为国家做贡献，搞科研促进社会发展等等，也可以通过政府引导做对社会有用的人，当然也可以在闲暇时间充分享受生活，这些都可以大大减少和杜绝浪费资源的行为，同样也可减少民众的生存压力和社会的不稳定因素使国民更团结更快更便捷的实现民族复兴梦！
