最近，一家千億級別房地產企業的入駐，讓一個名不見經傳的城市進入了我們的視野，它就是安徽銅陵。
這是第二家進入該市的大型房企，距離上一家大型房企進入已經過去了8年，當時正逢樓市調控的關鍵年：2010年，此後的時間，鮮有全國大型房企涉足。
對於“五線城市”銅陵來說，“不想”或“不願”來的大房企，再次來了。接下來的2018年，會發生什麼？
2017年長三角 GDP增速最快的城市！
長江三角洲城市群是中國第一、世界第六大城市群。2016年5月11日，國務院常務會議通過《長江三角洲城市群發展規劃》，提出培育更高水平的經濟增長極。到2030年，全面建成具有全球影響力的世界級城市群。
長三角城市群安徽八市發展規劃：合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、池州、滁州、宣城等八個城市作為重點開發區域，全部列入長江三角洲城市群範圍。
最近，2017年度長三角26城GDP排行榜出爐，安徽城市增速最為亮眼，名義增速都在10%以上。銅陵的名義增速位居長江三角洲城市群第一。
銅陵2017年GDP為1164億元，淨增206億元，名義增長率21.6%。
你可能不瞭解 銅陵的人均收入很亮眼
很多外地朋友一說到銅陵，第一反應就是：哦，就是那個產銅的地方啊！在我們的想象中，銅陵這座城就是堆滿了銅。
確實，因銅得名，以銅而興，歷史上第一個銅工業基地、第一支銅業股票——銅陵有色。目前該公司的營收已經達到了千億級別。
2月1日銅陵有色發佈2017年業績預告，預計公司2017年全年淨利潤為5.10億元～5.80億元，上年同期為1.80億元，同比增長183%～222%。
在經濟上，銅陵有色的產值佔到銅陵GDP的一半，這個城市只有70萬人口，使得人均收入，相比其他同水平城市都要高出很多。2017年銅陵城鎮居民人均可支配收入33283元，而全國居民人均可支配收入為25974元。
人口少，城市交通並不擁堵，環境宜居，因此人民的幸福指數也比較高。
當然，目前銅陵一大經濟支柱，仍然和全國大多數中小城市一樣，房地產為主，這次碧桂園的進入，再一次推高了當地的房價。
在這裡 100萬可以買別墅！
樓市節後回暖，本週成交量大幅度上漲。
2017年，銅陵樓市住宅類商品房成交均價在5530.5元/平方米左右，較2016年4550元/平方米的均價上漲21.54%。
定位別墅的“文一·十里春風”項目，位於銅陵某風景區內，依山傍水，物業類型以160平方米~200平方米的三層聯排別墅為主。定價在5800~6800元/平方米，加上贈送面積，200平方米的別墅套內使用面積有240平方米，不包含前後院子。
也就是說，最低93萬，最多140萬，就可以獲得風景區內的別墅。如果放在一二線城市，動輒超過5萬/平方米的均價，100萬恐怕連小的單間都很難買到。
買房作為多數人一生中的大事，不僅要選個環境舒適的，生活配套上也要相對齊全一些。而到底是誰在購買銅陵的房子，以至於2017年均價抬升了20%？
根據網絡數據顯示，大致可以分為以下幾類：一是希望改善戶型和學區的中青年夫妻，以及為了孫輩上學在子女家附近買房方便照顧孩子的老年人；二是正值婚齡的剛需青年，一般都需要在市區或縣城買房置業；三是以資產保值為目標的中產，但由於多數人都籌劃為子女在其他一二線城市置業，真正出手的不算多。
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