最近的輔城區，可以說是忙成了一鍋粥。購房證明忙一陣兒，驗資忙一陣兒，等待開盤再忙一陣兒。
但是眼巴巴的看著要開盤了，卻……遲遲不開。
就在購房者無比焦灼，無比期待的時候。這幾天購房群裡又傳出了新消息：繼世茂之後，新城加推的樓盤也要8成驗資。於是，捂盤惜售的陰謀論又開始流傳起來了。
這一次，我要為開發商們說一句話：可能真冤枉他們了。怎麼說？很多樓盤其實三月份就能開的，而且三月份就能售罄。眾所周知的原因，壓到了現在，這個資金成本有多少你算過嗎？最近多家開發商股票增發計劃都流產了，高負債率開發商迴流資金的願望比市民買房的願望迫切。
沒有開盤，主要是規則制定者還沒有想到一個完全之策。有了西安事件之後，方方面面都很謹慎。這個公證搖號基本已經確定了，但是公證、怎麼搖，認籌到多少戶截止，很多東西還在研究。可能為了保證高中籤率，部分樓盤會限制參與搖號人員的數量，這可能也是不少開發商提高首付比例的一個原因。
10000個人搖300套，你首付幾成都無所謂；
600個人搖300套，那對這600人挑挑揀揀很正常。
目前，最新消息是，那幾個老盤加價不算太多，加推已經進入了預售序列，只要上述這些事兒研究明白了，應該很快就會拿預售證開盤。有一些首開的高價盤，加推量也小，暫時還沒有消息，估計還要拖一拖。
這個事兒吧，我覺得大家稍安勿躁。為什麼這麼說？因為這規則制定者想得越全面，普通購房者買上房的幾率越高，貓膩就越少。晚兩天有啥不好，說不定到了一定期限個別資金緊張的開發商會低價清盤，那不是好事兒嗎？我們通過58同城看看二手房市場：
對於幾成首付，或者要全款這事兒。我說句要捱罵的話，商家有商家的選擇，市場有市場的規律，對此不要太較真。這一批房子真有5000套也好，還是不到3000套也罷，恐怕都剩不下。這一批賣不上不要太焦躁，還有下一批。北城區面積很大，現在項目多，未來項目更多，別焦躁。
另外，多說一句：茶水費真別交，那都是忽悠。西安事件的衝擊力非常大，敢在這個時候撞槍口的人真不多。那些中介多數在玩概率戲法，別花那個冤枉錢。
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