丁建剛:若股災重現,樓市會怎樣?

今天,中國A股低開。上證指數以2982.65點開盤,創下年內新低。開盤後繼續下跌,截至發稿時跌幅達1.98%。

人民銀行將繼續按照黨中央、國務院的統一部署,密切關注國際國內經濟金融走勢,實施好穩健中性的貨幣政策,加強形勢預判和預調微調,加強監管政策協調,把握好政策的力度和節奏,加大對小微企業等實體經濟支持力度,健全貨幣政策和宏觀審慎政策雙支柱調控框架,積極有效應對可能的外部衝擊,穩定市場預期,維護金融市場平穩運行,有序推進金融改革開放,促進經濟金融平穩健康發展。

央行不僅在昨天喊話,給A股打了足夠的預防針。今天A股開盤前,已經開始了實質性的救市行動。央行今日將開展MLF操作,規模在2000億元左右,同時開展1000億逆回購。除央行以外,多方救市行動都已展開。個人所得稅修正案今天提請全國人大第三次會議審議,個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元。但今天中國A股仍大幅度低開。

有人認為,中國的端午節,讓中國A股躲過了昨天黑色星期一。但躲過了星期一,躲不過星期二。

巧合的是,三年前那場股災,2015年6月19日,也是三年前的今天,是災難深重的一天。

那一天,大盤暴跌6.24%,986只股票跌停。

最近一段時間,中國股市的各種利空,似乎決定了今天開盤的暴跌。已經打響的中美貿易戰、國家統計局剛剛公佈的5月份經濟數據,都令人堪憂。

消費增速,創下了2003年7月以來15年的新低。

丁建剛:若股災重現,樓市會怎樣?

1-5月,城鎮固定資產投資增長僅為6.1%,增速斷崖式下降。

丁建剛:若股災重現,樓市會怎樣?

五天前,央行公佈的5月金融數據顯示:5月社會融資規模增量7608億人民幣,預期 13000億人民幣,前值由 15600億人民幣修正為 15605億人民幣,比上年同期減少了3023億元。

雪上加霜的是,美元進入加息週期。

有人認為,中國新一輪股災的條件已經形成。

如果今年再現股災,對樓市影響幾何?

是否重演2016-2017年以所謂“去庫存”名義的救樓市政策和行動?

如果出現嚴重股災,或嚴重的流動性問題,官方一定會再次救市。事實上,今天救市行動已經全面展開。

但對於房地產市場來說,無論是官方還是企業還是公民個人,都面臨著艱難的抉擇。

在“去槓桿”才走完一半的時候再度放水,不僅功虧一簣,失信於民,而且再度放水是否還有用,都會打上一個問號。

如果貨幣繼續收緊,宏觀經濟可能會出現嚴重問題。

令人吃驚的是:連深圳這樣的城市,上半年經濟也出現了嚴重問題。

今年一季度,深圳規模以上工業企業的虧損率為39.8%四成的企業處於虧損狀態。對比一下,全國今年一季度末的虧損率為22%(82058家虧損企業/372197家)。作為一線城市的深圳,工業企業虧損率竟然比全國的平均水平高出一倍。此外,工業企業利潤同比下滑19.9%,而總虧損額同比暴漲54.3%

這也就不難解釋,幾天前,連深圳也加入了二線城市的搶人大戰。

一個巨大的問號是:如果2018年再度發生股災,官方是否會像2015年那樣,在救股市行動失敗之後,重啟拯救樓市的行動?

但時過境遷,今天中國的房地產市場,已和三年前大不相同。

若股災重現,對樓市來說,不會是任何利好。即使真的再次放水,那非常有可能是最後一劑春藥。


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