“21世纪什么最重要,是人才!”

在过去的一年时间里，“人才抢夺战”已经成为了大城市之间得暗战。在城市发展的换档期，在第二波人口红利即将到来的关键时刻，那些抢到人才的城市，无疑将是未来的大赢家。那些流失人才的城市，注定为未来几十年的发展中逐渐掉队。

这场人才争夺战，起始于武汉，高潮于天津，最终什么时候落幕还未曾可知，而郑州在这个过程中，也使出了自身的浑身解数，然而前期效果并不是很显著。

多个城市兵临城下，郑州必须保卫自己的人才

2017年2月中，武汉打响了人才争夺战的第一枪，实施“百万大学生留汉创业就业工程”，武汉作为中部最重要的教育重镇，重点大学、高精尖的科研机构遍布全城。然而武汉虽说是教育高地，然而却是人才严重流失的城市。通过人才落户，2017年武汉实现了30万大学生留汉创业就业，是前一年的2.1倍，成绩可喜可贺。

之后　2017年5月，西安市委、市政府出台《关于深化人才发展体制机制改革，打造“一带一路”人才高地若干政策措施》，提出23条人才新政举措，计划五年投入38亿，引才育才100万。

新政施行一年来，西安以猛虎下山、虎口夺食之势加入“人才抢夺战”据统计，截至5月14日，西安已吸引40万人落户。

而老牌直辖市天津终于按耐不住寂寞，在2018年的5月份加入了抢人大战，正在天津举行的第二届世界智能大会上，天津正式对外公布吸引人才的“海河英才”计划，大幅降低人才落户门槛。仅一天就有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

而郑州自2017年11月份公布“智汇郑州”人才新政之后，对于青年人才，直接送房票和户口。截至4月16日，青年人才入户口12566人，接近2017年全年入户总和。也取得了一些成绩，但是与预期相比仍有较大差距。

其实，每一年的大学生数量是比较固定的，优秀的大学生更是重点抢夺对象。而且人才争夺战也是国与国、城与城时间较量的重要手段，中国在改革开放初期和90年代初就出现过“孔雀东南飞”的盛况，无数公务员辞掉公职，毅然决然的投奔社会主义建设。

2017年，新一轮的人才抢夺战又打响了，只不过这一次争夺的是高素质人才，人才将在未来改变新一线城市之间的实力排名。

而在这种人才争夺战中郑州更不能落后，郑州本身人才就严重匮乏，如果人才再快速流失，对郑州的发展无异于釜底抽薪。

郑州仍然是首位度较低的省会城市

2017年郑州人口956.9万，其中城市人口600万，也就说郑州市的城市化率只有62%，与其他新一线城市相比，无论是人口，还是就建成面积，郑州都没有明显的优势。未来新一线城市的竞争即将进入激烈的排位战，最有实力的城市才能吸纳最多的人才。

郑州人口吸附能力差，高层次人才缺失

郑州本土人才数量不足，优质人才缺口较大。一个好的大学，一方面可以培养一大批优秀的人才，另一方面也是一个城市创新性的根源和动力，是推动社会进步和现代化建设的根源，但是河南高等教育始终是一个痛，仅有郑州大学一所211大学，连一所985大学都没有。

正因为高等教育的缺失，导致郑州的户口并不具有非常大的吸引力。武汉、西安、天津这些城市拥有更高的重点大学录取率，郑州大学数量虽然多，但是科研型、创新型重点大学数量稀缺，大量的大中专职业技术学校也培养不出科研型、创新型人才。

甚至一些郑州人组团去西安、天津买房，就为了落户当地，让自己的孩子享受更加优质的教育资源，减少高考压力。

郑州城区建设面积和人口提升空间较大

根据市政府公布的最新统计数据显示：2017年郑州市市域城市建成区面积合计为830.97平方公里。

2017年河南省城镇人口增加至4623万人，总人口9559万。城市化水平48%，未来提升的空间非常大。全省城区人口超过100万的城市已达7个，其中郑州市城区人口600万，洛阳市城区人口230万。同时，全省城区人口在50—100万的城市有11个，郑州市总人口还没有南阳多，而且周口、商丘总人口都在700万以上，郑州并没有像武汉、西安一样集中优势资源建设一个城市。

2016年，郑州经济总量仅是武汉、成都的70%，占全省的比重只有19.8%。在现实的情况下，郑州市虽然进入国家中心城市规划，但与国家中心城市的内涵和所承担的功能相比，仍有很大差距。河南省内其他中心城市发展相对缓慢，城市群之间依存度不高、互补性不强。

从这一组数据来看，郑州的承载力还有待提高。2016年北京提出了2020年的人口控制线是2200万人，可以预见到接下来几年一线城市人口溢出将是一个新的趋势。

与北上广深控制人口背道而驰的就是：新一线城市的崛起，人口的迅速导入。成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡将迎来新的发展机遇，一线城市人口正在外溢，很大一部分都将进入这些新一线城市。

而郑州作为河南的省会，新一线城市中的明星城市，属于郑州的时代才刚刚开幕。

在原有“智汇郑州”人才新政的基础上，郑州又出了大招：

河南省十三届人大常委会第三次会议正在召开，河南省人民政府就省人大常委会对加快推进新型城镇化和百城建设提质工程专项工作报告审议意见落实情况作出报告。报告就“提升郑州国家城市的首位度，引领中原城市群快速发展”“加快建设洛阳副中心城市”等问题作出说明。

1、河南省将全面放宽城市落户条件，进一步拓宽落户渠道，推动更多非户籍人口到城市落户。对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户，争取2018年实现进城落户200万人以上。

2、大力推行居住证制度，鼓励郑州大都市圈内五市（郑州、开封、许昌、焦作、新乡）率先实行居住证互认。

3、“提升郑州国家中心城市首位度”，加快郑州大都市区规划建设。研究适时撤销荥阳、中牟、新郑、新密建制，改设为区。

4、强化郑州综合功能建设。实施郑州建设国家中心城市三年行动计划，全面提升交通物流中枢、经济中心、科创中心和开放门户功能。

5、积极申建洛阳综合保税区，加快洛阳副中心城市建设。

郑州的总面积只有7446平方公里，在省会城市里不算大。其中市区面积只有850平方公里，也属于偏小的。假如把荥阳、中牟、新郑、新密改为区，则市区面积将超过5000平方公里，就真的可以称为“大郑州”了。

尽快把郑州的城市首位度提高上去，就能吸纳更多的人才和资金，才能在未来新一线城市的竞争中为河南争得一席之地。而大力发展省会提高首位度也是内陆省份必经的过程、成都、西安、武汉、长沙这些经济大省的强省会城市

对郑州房地产市场的影响

关于城市房价有一个很简单的逻辑，人口持续净流入的城市，房价未来还要涨；失去人口的三四线城市，经过本轮房地产的高潮之后，房价的继续上涨将难以维系。

网上最近流传着一个段子：

富人在炒房、穷人在炒币、中产在炒股…

限购是防止炒房

限贷是防止金融安全

限售是防止投机客炒成了

限价是防止房价暴涨

限签是防止开发商炒高房价

限地是防止地方变相把地价搞高

但是，吸引人才，就把这些都破了

很多人认为：人才落户等于变相的放松限购，同时也将增加城市的购房需求，会推动房价的进一步上涨。

然而如果这些城市无法放开落户，房价未来很可能会失去上涨的动力，迎来下跌。这也是大城市如今放开落户的重要原因，新一线城市的房价经过两年多的狂飙猛进之后，只有持续导入人口才能维持未来的涨幅。

而郑州最近一段时间房价其实是比较稳定的，主要原因还是因为郑州的调控政策收效显著。而放开落户对郑州的影响是有的，但是就目前的情况来看，短期内很难推动房价的大涨

除了郑州外，洛阳将获得非常大的利好。洛阳被确定为省级副中心城市后，这座九朝古都的发展将驶入快车道。联想到洛阳的自贸区、地铁修建、高铁枢纽等利好因素，以及最近出现3万均价的豪宅，直逼北龙湖，属于洛阳的房地产新时代已经到来。

郑州、洛阳，开封、焦作、新乡五座豫北城市即将构成大中原城市群的核心，以郑州为首的豫北城市将虹吸更多的豫南、豫东、豫西的资源、人口。

结语：

未来郑州将成为河南的绝对核心，依托中原城市群，将成为真正的“大郑州”。抓住这批正在崛起的中心城市，你就能分享到中国新一轮的财富增长！

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