作為承租商戶經營商鋪，如果您想要取得合理補償，至少要滿足這幾個條件。
一、合同期內，即承租期內
有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關於商鋪的那部分補償。
或者會在合同期滿後，故意隱瞞拆遷信息，但不續簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由於不在承租期內，沒法主張自己的合法權益——商鋪拆遷補償。
二、擁有合法營業執照
當然是在有效期內的營業執照，並且登記地址和經營地址一致。
三、房屋是合法建築
違建是很難爭取合理補償的。
四、有納稅記錄
如果偷稅漏稅，也會影響商鋪補償
具體補償有這些項：
商鋪停產停業損失的補償
主要參考商鋪平常的營業額。通常是6個月營業額的補償。
裝修裝飾的補償
會有評估機構進行評估，然後給出賠償標準。
搬遷費
對於商鋪設施設備搬遷的補償。
其他獎勵補償
比如限期搬遷的獎勵。
至於能否拿到公平合理的補償，要看兩方面。一是徵收方是否違法違規操作，故意壓低您的補償。
二是房東是否會從中作梗。有的房東是想連商鋪補償也全部吃下。所謂“人心不足蛇吞象”，這樣的人以前不多，現在不少。
因此，商鋪經營者必須打起精神，做到消息靈通、瞭解徵收流程、依法爭取合理補償。
商鋪的徵收流程
和國有土地上房屋徵收流程一致，有以下幾個方面：
徵收方會發布房屋徵收公告，並進行測量評估（房屋價值）出具簽字蓋章的評估報表，發佈補償安置方案（房屋徵收決定），簽訂補償協議，發佈房屋徵收補償決定，發放補償款，搬遷。
您明白了嗎？
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