搏一搏，单车变摩托，有多少人在2015年的深圳楼市中笑醒？
讲真，如果你没有经历过2015年的深圳楼市，或者说你没有在2015年的深圳买房的话，那么，从某种程度上来说，你的买房史都是失败的。因为深圳房价开始出现重大行情，就是从这一年开始的。
而且，2015年的深圳楼市，实在是太刺激了。刺激到什么程度？安静先甩两张图给你感受一下——
是的，你没有看错，在2015年的时候，深圳著名的豪宅片区华侨城和后海的房价均价，还在艰难的“4字头”徘徊。仅仅3年时间，这两个片区“4字头”的房源还能找到嘛？劝你去到处是厂哥厂妹的沙井和光明看看吧。
然而，也就是在一年的时间里，深圳的房价涨幅开始突飞猛进，上图数据显示，2015年50个主要片区房价普遍大涨，70%的片区(35个)涨幅超过30%，40%的片区(20个)涨幅超过35%。
其中，6个片区涨幅超过40%，位列第1梯队，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4个百分点左右。然后，我再搜2015年的深圳房价新闻，页面就变成了这样——
怎么形象的形容这种感觉呢？我们算个数先：以一套300万的房子计算，涨40%，那么房子就变成了420万，一年帐面利润就120万。就是再不济的盐田的房子，以200万每套，涨幅16%来算的话，一年的帐面利润也达到了32万。
酸爽么？这还不够。我们再来看看当年新手和二手房的交易量——
这张图，安静其实私下放过很多次了，这次重点画圈突出来，很明显可以得到的数据是：2015年深圳新房卖了6.64万套，二手房卖了近14万套。也就是说，一年时间，深圳就卖掉了20多万套的房子。
2017年深圳卖了多少套房？不到10万套房，仅有2015年深圳交易量的一半左右。2015年深圳楼市的疯狂，全国独一无二，没有之一。
在此之前的5年时间里，全国楼市基本都是冰冻期，房价基本不涨不跌，大多横盘状态。但是，这一切，都在330政策的刺激之后，开始发生变化。
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
首付高达2~3成的降幅，超出了市场的预期。此前，包括北京、上海、深圳和广州在内一线城市二套房首付比例为七成，而一些二、三线城市的首付比例为六成。
此后，距降低首付新政发布不到半小时，财政部也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，普通住房营业税满5免征变为满2免征，满2不满5的非普通房，由之前全额征税改为差额征税。
而在楼市新政出台后，无论是对于买家、卖家，甚至是房产中介来说，都注定是不平淡的一年。而在此之前，2014年930政策已经在点火了。330出台前，港铁天颂约80-197㎡样板间开放，据说全天吸引了超5000名客户到访。
330新政之后，市场就更炸了。新房方面，前海时代日光，华润城日光，中海锦城日光，没买到房的骂爹骂娘。
二手房方面，大部分业主卖家都对放盘价格都进行上调，其中普通住宅价格上调幅度大概在5%~10%左右，豪宅上调10%~15%。
而且，在这一年时间内，买家“反价”的案子开始频频出现，可以说是“深圳楼市业主反价的大年”。根据当时的记忆，这种情况在南山、龙华和龙岗情况特别严重。
有很多二手房的业主几乎一夜之间“变脸”，近五成业主要么反价，要么收回房源不卖，甚至出现了一夜暴涨30万元的情况。而龙岗中心城某楼盘的一位业主获知二套房新政出台后，瞬间提价15万元，买家在短暂的犹豫之后，还是把合同签下了。
可以说，在这一年楼市当中，深圳楼市怪象频出。从二手市场到一手市场，到处都弥漫着“买买买”的土豪气息，导致二手业主不反价几十万都似乎不好意思跟邻居打招呼。
卖家在得瑟反价，买家身心备受煎熬。逻辑思维创始人罗振宇曾说过：你会看到完全不同的两个世界，一个在欢呼，一个在悲吟，这句话同样适用于2015年的深圳楼市。
2018年有一词很热，叫得房率，解释为：你能在2018年在买到房子的概率。换在2015年可能就变成了这样：2015年，你能买到不反价房子的概率。
当然，那一年，最开心的无疑是各中介公司和经纪人，原本以年度为计量的业绩纪录，也开始慢慢缩短到一个月，而后“十五天业绩便追平上月”成为了各大公司头条，经纪人嘴都合不拢。
最搞笑的是，那一年的深圳楼市，据新闻说，连中介都不吵架了。因为楼市的大好行情，促使各家中介公司更集中精力拓展业务，没空“再生是非”。
而2015年的深圳楼市中介，基本都是赢家。有数据显示，2015年的深圳楼市行情，使得某中介公司诞生了71个百万富翁，完成交易额2200亿元。
如此种种，可以确定的说，翻身农奴把歌唱，从一穷二白到亿家身家的蜕变，绝大部分深圳人都是从2015年开始的。这是个绝无仅有的契机，比过山车还刺激，要斗智斗勇，要有魄力有前瞻性。
关键是，2015年的深圳楼市，你抓住了么？欢迎说出你的深圳买房故事~
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