最近有读者留言说，观望了三年，眼睁睁看着房价翻了三倍，一番挣扎之后终于决定上车。七拼八凑的弄到了首付，没想到被利息给赶下车。相对去年年初来说，现在买房至少要多拿二三十万的利息。这是来自三线城市的刚需购房者留言。
多地房贷利率出现上调，这是春节期间被大家讨论最多的一个话题。部分刚需再次因为吓人的利息而选择再次观望。我们都知道房贷利率上涨，意味着我们需要支付更多的金钱，刚凑齐的首付还没来得及高兴，就被房贷利率这盆冷水给浇了个透心凉。
假定贷款100万元,按等额本息还款法,分期30年还清,利率打8.5折,利息总额是75.42万元;而利率上浮1.15倍的话,利息总额高达107.46万元。也就是说,现在买房相比一年前,光利息就得多掏32万元!即便是上浮1.1倍,利息总额也得增加27万元。这显然不是一个小数目。
房贷利率走势引起市场广泛关注，。四大行先后上调房贷利率工农中建四大国有银行已经先后上调了房贷执行利率。23日、24日,两家国有大行同步调整:首套房最低上浮10%,二套房上浮20%。另外一家银行也已经口头传达相同内容的最新通知。
据知情人士报道，北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。100万元的房贷如果按照25年月供计算，基准利率1.1倍的利率为5.39%，月供为6075.4元，较基准利率房贷月供多287.6元。这是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。另外一个消息，中信银行昨天确认，暂停北京地区200万元以上个人房屋抵押贷款。
导致贷款利率一直往上调整的原因是政策调控，整个房产环境的防风险、去杠杆，强调房子是用来住的，本质上就是要遏制杠杆炒房，至使房产市场合理化，贷款利率也就提高了。
以上所有信息传递出的信号是，今年楼市调控的基调仍将以“从严”为主。
值得注意的是，房贷利率上涨并不仅仅出现在一线热点城市。在全国不少城市中，房贷利率都出现了上涨势头。融360检测数据显示，2018年1月房贷利率最高的城市是郑州，首套房贷利率达到5.84%，100w的房多掏24w！
尽管全国房贷利率普遍有上扬势头，但不少观望者已经蠢蠢欲动了。据数据统计显示，春节期间后，房贷市场咨询量环比节前上涨10%左右，买房与看房的热情都在恢复。大家一定要清楚的认识到房子是用来住的，且买且珍惜！
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