5月的南京樓市開盤的多家樓盤都沒有賣光，忽如一夜春風來，6月買房人等了半年的樓盤終於將陸續開盤。
昨天綠地華僑城申請銷許的消息，再次在買房群裡炸開（突發！河西南一大波房正申領銷許），這也意味著河西南的第二波銷許即將釋放，同時江北核心區的第二家純新盤也蠢蠢欲動，但是南京樓市的分化，卻越來越明顯，江北核心區還在搶房，其它板塊有些房子卻在瑟瑟發抖，推出多套特價房。
降2000元/㎡！降3000元/㎡！降9萬！江北多家樓盤猛推特價房：
- 六合一住宅樓盤，近期推出4套特價房，為疊墅房源，下疊面積190㎡，原價228萬，現價219萬。上疊面積136㎡，原價214萬，現價205萬。
- 江北隧道口一家樓盤，原價16500元/㎡，上週也推出了5套特價房，單價14300元/㎡起，和均價相比降了2000元/㎡。
- 就在昨天，我在江北跑盤，也發現一家樓盤，悄悄推出了特價房，原價18000元/㎡的房子，目前15000元/㎡就能買到，降了3000元/㎡。
- 高新區一家公寓項目，竟然也推出了特價房，總價76萬起買60㎡的挑高公寓，起步價降了2萬元。
- 不僅是江北，環江北都市圈的一些樓盤，也在推出特價房。汊河新城的一家樓盤，精裝均價13200元/㎡，如今推出10套特價房，單價僅有11000元/㎡ 多點，也是降了2000元/㎡。
有降價也有人買賬，上述樓盤中，第一個總價降9萬的別墅，特價房已經賣光了。
今年江北限價依舊嚴厲，3萬/㎡的限價紅線很難突破！
5月31日，江北核心區的新盤揚子江金茂悅領到了C5地塊1、2、3號樓住宅銷許，均價29804元/㎡，並未像放風價那樣突破3萬元/㎡。這個月，江北還有2家高端新盤保利雲禧和綠地海悅預計將上市，基本都很難突破3萬大關。
昨天365購房大課堂，我與買房人線下交流中得知，有人擔心下半年高價地上市，房價將走高，想盡快買房。我想告訴大家，今年限價依舊是福利，江北多幅地價2.2萬的項目想上市，依舊被控制在3萬/平。區域最高價基本與去年持平。
由於上半年的房荒，導致壓抑的購買力都聚集在了下半年，即使下半年供應量更大，熱盤依舊會供不應求，河西南4盤1天之內凍結392億，讓人驚呼，南京怎麼這麼多有錢人，嗯，人家是高端剛需，買來住的不在少數，這就是人民日益增長的對美好生活的嚮往。每個階段都有換房需求。
控制住了新房的價格，並不意味這控住你的買房成本，畢竟銀行的利率是繼續走高，而想讓更多的錢進入樓市，今年是被死死控住的。
緊急：消費貸流入樓市，銀行將要求提前結清
樓市遭遇三連擊，不僅僅表現在開發商開始丟出一大波特價房，還有兩大變數正左右樓市：
“根據監管機構對個人消費貸款用途的相關規定，您在我行申辦的貸款涉嫌購置房產，我行將暫停您的閃電貸款額度，請您儘快結清前述貸款。”
近日，有招行用戶反應收到這樣一條短信。該用戶在招行辦理了額度為30萬的消費貸款，在一年前用於購買房產，房產全額付清，使用的刷招行卡消費。
招行的一名信貸經理表示，銀行系統內部很容易查到用戶的流水情況，從而判斷該用戶的消費貸資金是否用作房貸。
上述案例並非個例，每家銀行幾乎都是如此。從去年房貸政策收緊開始，銀行對消費貸的審查越來越嚴格。只要用戶的消費貸款用途發生了變化，銀行會通過短信或者電話的方式通過用戶，強制結清貸款。
“規定一直都有，只是之前查得沒有那麼嚴，今年查的（用戶）越來越多，我們打電話也更加頻繁。“該信貸經理稱。
據瞭解，今年3月份開始，北京銀監局要求銀行在審查消費貸款用途時，至少要穿透三層，原來用戶在中間轉賬兩次三次以後很難查到，今後將逐漸提高監管透明度。
6月開始，貸款難，難於上青天！
自6月1號起，貸款行業將迎來一次巨震，越來越多的人將知道什麼叫“貸款難，難於上青天”！
6月1號起，低利率時代將告一段落，高利率時代由此開啟。
6月1日起，各大建委徵信系統被信聯替代，開啟信用時代。
6月1日起，銀監會，保監會合並。從此雙會合並，共同監管。
6月1日起，將逐一關閉信貸個別個人專項貸款。
6月1日起，大數據整合完畢，大數據面前你將“一絲不掛”......
6月1日起，中國金融大震盪！
銀監會將於6月份開始對各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，各銀行政策不斷收緊，貸款用途開始專項限制，各種福利陸續取消。
2018年金融信貸將處於監管風暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴！貸款將會越來越難！以後不是問利息的時代，而是能不能貸的問題了！
貸款政策的連擊，對於打算空手套白狼買房的人敲響了警鐘。
新房價格能調控，買房成本卻控制不住
限價+房少+錢緊+利率高=買房成本越來越高。自住、置換買房都該買還是買，要買就早點買，早點去做功課踩盤，二手房市場，更要多做功課，才有資本和房主討價還價。
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