樓市,在債務問題面前這都不是事兒

樓市問題、產能過剩和債務危機是目前國內一直提及的三大問題。所謂樓市問題主要集中在一二線城市高房價,三四線城市去庫存的問題;這幾年隨著限購、限價政策的推動,以及回鄉置業的號召下,該問題已經在慢慢變為可控;然而對於產能過剩和債務危機這兩個核心問題,目前還在進一步解決中。(產能過剩後續再跟大家詳談,今天先聊債務危機!)

在講之前,先解釋一下何為債務危機?所謂債務危機是指一個人身上只有100塊錢,然後每月能收入10塊錢,但是這個月要還200塊錢,這人在月底就還不起了,這就是債務危機。

樓市,在債務問題面前這都不是事兒

債務危機

在今年的金融政策報告中明確提出:防控系統性風險的形勢非常嚴峻,去扛杆和防風險面臨兩難!

去槓桿,勢必會採取收縮性貨幣政策(例如加息),在目前經濟下行階段,加息勢必讓債務償還成本提高,可能直接爆掉,這個風險誰都擔不起。那可能有人就說了,經濟形勢這麼差,為啥要去槓桿啊?繼續加槓桿,保持貨幣寬鬆,大家其樂融融多好啊!

在回答這個問題之前,先普及一個名詞——明斯基時刻。簡單的說,資本的三個階段,第一階段是正常的經營,企業可以償本付息,第二階段,信貸大為擴張,激進的投資之後,企業發現自己的淨利潤只能夠還利息,本金還不起了,第三階段,危機階段,這時候債務快全面爆發了,因為連利息的窟窿都快補不上了,企業必須不斷的拆借,誇大自己的資產來延緩債務爆發,這叫旁氏借貸。

這幾年老大哥其實也在偷偷地放水,但是大家為什麼感覺不是特別明顯呢,主要原因是大量的資金已經進入到了龐氏借貸的循環當中了,其實錢滾到市面上的並不多,所以大家並沒有感覺物價的上漲。這個循環能夠持續嗎?顯然不行啊,借出去的錢是要還的啊,我存本金在你那,你拿出去貸款,最後我上門要提錢,你給不出來,這時候銀行就有破產的風險(商業銀行破產法已經出臺了),所以老大哥絕對不敢大肆放水了,再放水,要出大事的,而且這事遠比你買不起房子,開發商庫存去不了,大的多了!

在這裡給大家講一個故事:前幾年滿大街的P2P公司,而且規模特別大,最後,你惦記別人的利息,人家惦記你的本金,錢飛了,本金利息全沒了,P2P跑路了。那這些錢都去哪裡了?除去一部分被騙子揮霍了以外,其他的錢都被套住了,沒辦法變現,跑路吧!但你仔細想一想,他接的是誰的盤?事事就是如此的巧合。

樓市,在債務問題面前這都不是事兒

P2P互聯網金融

那麼如何解決債務危機呢?個人認為主要有兩個方向。

一、擴大市場,增加收入:很好理解收入提高了,我的償還能力自然就增加了;最直接的就是擴大內需和出口,但是偏偏遇到老美製裁我們出口,內部消費被高房價壓得提振不起來,那怎麼辦呢?一代一路吧!

樓市,在債務問題面前這都不是事兒

一帶一路

二、提高效率,把錢用在刀刃上。效率提高了,算是節省了成本,自己的借債額可以減少,也可以減輕債務危機。如何提高效率呢?供給側結構升級吧。但是現在市場上嚴重缺錢,又不能盲目放水,怎麼辦?股市這個時候就登場了,這個股市不是指A股,而是一個像美股一樣的一個公平、公正、公開的市場。它是什麼?科創版就在這樣的大背景下誕生了。現在才剛剛起步,這條路任重而道遠。

樓市,在債務問題面前這都不是事兒

產業升級

以上兩條路都是需要時間的,在這段時間裡,每個人都會過的非常糾結,感覺錢越來越難賺。所以這個週期內,大家一定要先保住工作,不要做盲目的投資,更不要高槓杆去買房,手握現金才是王道,等挺過這個週期,你就是贏者!

這段時間到底還有多長呢?個人覺得就在這一兩年內見分曉!你們覺得呢?歡迎在下面討論。

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