近日，肇慶市高要區人民政府官網公佈碧桂園高要全新住宅項目規劃圖（批前公示），據瞭解，項目定名為碧桂園四季陽光花園，項目總建築面積達25萬平米，規劃將建11棟高層建築。值得留意的是，該項目地塊於今年2月初由碧桂園以約5.95已元競得，該地塊位於高要區金渡鎮紫雲大道沿線，與端州區距離近6公里。
據瞭解，碧桂園四季陽光花園建築規劃總建築面積為255957.7m2，容積率為3.5。項目規劃將建11棟高層住宅，樓棟呈圍合式分佈，根據規劃圖示可初步判斷，其中3棟住宅單層包含4個單元，其餘8棟住宅則為每層6單元。
規劃圖顯示，碧桂園四季陽光花園擁有較為充足中央園林空間，當中將闢出462m2用於建設羽毛球場，據瞭解，一個標準羽毛球場的面積為81.74m2，那麼該場地可佈置至少5個標準羽毛球場。此外，項目十號樓、十一號樓、十二號樓的底層商鋪規劃用途為肉菜市場，而十號樓的首層架空層上還將設有面積為255.29m2的社區服務站及老年人活動中心。
據項目區位圖示，碧桂園四季陽光位於高要紫雲大道與東昇路交界，項目與紫雲大道有約50-100米的退進距離。項目西南側為規劃市政路，東南側為偉業路，而偉業路則與高要接駁南岸街道的主幹道世紀大道相連接，若從項目出發，經由紫雲大道前往端州，路程距離約6公里。
資料顯示，碧桂園四季陽光地塊由碧桂園集團於2018年2月初以總價59470萬元競得，摺合樓面地價為2816.6元/m2，從拿地到項目規劃申報僅用時約4個月，可謂高效。
值得留意的是，一江之隔的端州碧桂園合景美的閱江府，其地佔地面積的樓面價約為5648元/m2，從地塊的景觀資源、生活配套、競拍單價來看，碧桂園四季陽光的定位應與對岸兄弟項目形成錯位互補，以滿足不同消費層次的購房需求。
據肇慶住建局公佈數據，目前高要新房的銷售均價約為6400元/m2，而端州、鼎湖兩區的整體成交均價為9050元/m2，另據肇慶房王監控，端州區個別全新住宅項目售價達11000-13000元/m2，由此看來，位於接駁端州-高要的主幹道沿線的住宅項目，性價比更高。
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