据相关数据统计，今年上半年全国调控达百余次，仅5月份就有40多个城市超过50次的调控，而限购限售的政策不仅让房价维持在了一个相对较高的位置，就连炒房客也被围堵住。一边是过高的房价，不同刚需已经难以购买，一边是卖不掉的房产，对于真正的购房者来讲，今年还能买房吗，这样的矛盾楼市还要持续多久。
一二线城市的房价本就过于遥远，其实大部分购房需求还是在三四线城市，毕竟当初的去库存就是为了去掉三四线城市的库存，而一二新城市无论是库存还是价格，似乎都是合理的水平，毕竟购买的人群较多，只能通过价格加以控制。但是，对于三四线城市来讲，大部分普遍三四千的工资水平，在面对过万房价的时候只能通过六个钱包才能购买，房子已经压垮了大部分家庭。
而对于炒房客来讲，一部分炒房客早已经退出市场，剩下被套牢的无非是跟风的投资者，诸如燕郊的例子毕竟是少数，而且也是炒房最疯狂的地方。但是相对其他区域，炒房客并没有想象中的难受。一方面是虽然限购政策限制了交易，但大部分房产都是和房企签订的合同并没有进行网签，也就意味着可以交易。另一方面是购房者观望情绪严重，市场进入僵持状态，炒房客不愿低价卖房，买房者不愿高价接盘，于是市场就这样处在一个没有交易的高位状态。
目前，整体房价还是在持续上涨，从发布的70城房价数据就能看到，每个月的房价都在稳步的上涨，无论是同比还是环比都会出现小幅度的上涨，个别上涨较快的城市也一定会迎来多面的调控。
另外，今年上半年的土地出让金也持续走高，尤其是较去年同期相比上涨了50%以上。对于地价催生高房价的言论层出不穷，那么地价交易持续升高，房价交易必然也会走高，百强房企的诞生，千亿房企数量的增加，万亿房企的冲刺都是建立在了高房价上。如果拿百强房企的销售面积和销售额进行一个简单计算的话，或许你就会发现这些房企卖的房价平均都在万元以上。也就是说全国楼市买房已经进入万元时代，虽然只是平均的数据，但是和平均工资同样计算的话，每一个买房人承担的压力都是一样的。
现在，普通刚需已经谈房色变，炒房客也不再卖房，而房企还在积极拿地开发，接下来的楼市该如何走，只能交给市场了。
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